在银行办理抵押贷款时，是否需要拿出房产证取决于当地的抵押部门政策。有些城市的抵押部门会收回房产证原件，并出具抵押他项权证给银行。在您还款时，可以前往抵押部门解押并退回原件。而其他城市的抵押部门则不会收取房产证原件，但会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权金额多少，并将原件退还给您，同时出具他项权证给银行。
如果是通过民间融资借贷，债权人通常会将房产证拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您。与银行的手续类似，民间融资借贷不会仅收取您的房产证而不办理抵押登记手续。值得注意的是，房产证可以挂失，因此仅收取房产证而不办理相关登记手续将无法确保设定的抵押物享有优先处置权。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，办理房地产抵押登记时，需要向登记机关提交以下文件：
1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2. 抵押登记申请书；
3. 抵押合同；
4. 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。如果房屋为共有产权，则还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6. 可以证明抵押房地产价值的资料。
登记机关应当对申请人的申请进行审核。对于权属清楚、证明材料齐全的申请，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于不予登记的情况，登记机关应当书面通知申请人。
如果抵押的房地产是依法取得的房屋所有权证书，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收取收据。同时，登记机关还应向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
对于以预售商品房或在建工程抵押的情况，登记机关应在抵押合同上作相应记录。如果抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。
关于房产证抵押的登记手续及相关法律知识。在银行办理抵押贷款时，登记手续因地区而异；民间融资借贷办理抵押时，必须办理相关登记手续以确保抵押物的优先处置权。办理房地产抵押登记需提交一系列文件，包括身份证明、抵押合同等。登记机关审核后，会在房屋所有权证上作
在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑
朋友借款把房屋抵押的，要签订抵押合同，到房屋管理部门办理抵押登记时，抵押权才生效的，没有办理抵押登记的，不得对抗善意的第三人。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。根据抵押人身份不同，仍可能
依据我国相关法律的规定，用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更房产证的名字。第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间
