部分房屋中介公司通过虚假宣传吸引潜在客户，承诺提供“质优价廉”的房屋。然而，在实际合同中，并没有明确注明广告中所宣称的家具家电设施转让，导致消费者在购房和看房过程中遇到问题。
某些中介公司在签订合同时，约定无论消费者是否通过中介公司介绍，只要与中介公司提供的房源签订合同，就必须支付中介费。然而，这些条款是违法的，无法保护消费者的权益。
一些中介公司向消费者推荐非法或缺乏合法手续的房屋，导致购房者无法办理手续。有些房屋没有产权证书，无法购买，但中介公司为了获取中介费，却告诉购房者不需要办理手续，这样的房屋在法律上是没有保障的。
一些中介公司以各种借口收取除正当中介费用之外的费用，如看房费、咨询费等。
消费者很难从中介公司手中取回已经交付的费用。例如，租房合同到期后，中介公司应该退还房屋押金，但一些中介公司以东西损坏等借口拒绝退还押金。
一些没有固定经营场所和合法证照的“黑中介”利用消费者的无知欺诈钱财，一旦被发现就会逃之夭夭。
在选择中介公司租房时，首先要确保其拥有房地部门核发的资质证书和工商部门核发的经营许可证。只有两证齐全的中介公司才是合法的房地产经纪机构。此外，要注意查看原件，而不是复印件，并记下注册号，以防止非法中介公司伪造证件。如果与合法中介发生纠纷，可以向消费者保护委员会或房地部门投诉。
在签订租房合同时，消费者应仔细阅读并理解协议内容。作为承租方，要确保协议内容详尽，避免模糊不清的条款。
规模较大的中介公司通常拥有更多的专业人员、高水平的服务以及丰富的信息资源，中介行为也更加规范。相比之下，规模较小的中介公司往往实力较弱，信息量和流通范围有限，他们可能会使用夸大宣传、虚假承诺等手段来吸引客户。
中介费偏高的原因以及相关问题。中介费与房价直接挂钩，在房源稀缺的城市，购房者需要承担全部中介费用。中介费掌握在中介手中，大型中介收取更高费用，且包含隐性服务成本。独家代理模式也导致中介费更高。中介费可以砍价，但购房者需熟悉市场。房屋成交纠纷后，中介费
房屋中介违约的赔偿问题。文章指出，当房屋中介违约时，当事人可要求履行义务或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，文章介绍了房产中介的基本服务项目，包括房屋权属调查、使用状况调查、市场行情调查以及买卖双方的身份核实等。违约情况包括故意隐瞒交易信息、提
中介公司在房屋交易中的虚假宣传、未尽审查义务及承诺办理购房资格等违规行为导致的法律纠纷。中介公司虚假宣传学区房致使购房者受骗，未履行审查义务导致购房者损失，以及承诺办理购房资格欺骗购房人签订合同等案例。法院判决中介公司承担相应的违约责任并赔偿损失。法
虚假房源的问题。不法中介通过发布虚假房源信息、一房多卖、模糊交易内容和挪用资金等手段骗取购房者。购房者需审慎评估广告，查询房地产权属登记信息，注意合同细节，防止中介挪用资金，并与真正业主面谈获取真实房价信息。
