当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 土地管理 > 土地纠纷 > 宅基地间空隔属于谁

宅基地间空隔属于谁

时间:2025-09-26 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
377130
依据我国土地管理法的规定,村民是可以申请使用宅基地兴建房屋的,并且一户村民只能申请使用一块宅基地,村民宅基地与宅基地之间是会有空间的,那么宅基地间空隔属于哪一方?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据我国土地管理法的相关规定,宅基地与宅基地之间的空地若无权属证明,则属于农村集体的建设用地,而非个人所有。任何人都不得侵占该空地。

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,农村村民每户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民在建造住宅时,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民的住宅用地必须经乡(镇)人民政府审核,并由县级人民政府批准。若涉及占用农用地,则需按照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民在出售或出租住房后再申请宅基地,将不会被批准。

宅基地是否可以转让

首先,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件,缺一不可:

  1. 转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  2. 转让行为征得集体组织同意;
  3. 同一集体经济组织内部成员之间的转让;
  4. 受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
  5. 宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

其次,若发生以下转让情况,宅基地使用权将被认定为无效:

  1. 城镇居民购买;
  2. 法人或其他组织购买;
  3. 转让人未经集体组织批准;
  4. 向集体组织成员以外的人转让;
  5. 受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

因此,只有符合以上条件,宅基地才可以进行转让。若在转让宅基地时发生纠纷,可采取以下解决方法:

  1. 协商解决:公民之间发生的宅基地纠纷,应先通过协商解决。
  2. 行政解决:个人之间或个人与单位之间的土地所有权或使用权争议,可向乡级人民政府或县级以上人民政府反映处理。
  3. 司法解决:公民之间关于土地使用权和所有权的纠纷,可先经过相关行政机关处理,若对处理决定不服,可向人民法院提起诉讼。但对于侵犯土地所有权或使用权的纠纷,被侵权人可直接向人民法院起诉,无需经过行政机关处理。
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地纠纷申诉期限

    关于土地纠纷申诉期限和土地纠纷处理原则的相关内容。依照中华人民共和国民法总则的规定,民事权利的诉讼时效期间为三年。土地纠纷处理需依法进行,保护土地现状和合法权益,维护历史协议和乡规民约,合理处理无偿占有或平调引起的纠纷,保护原社队或个人的权益等。同时

  • 非法改变土地性质罪的立案标准

    非法占用农用地罪的法律依据和立案标准。相关规定指出,非法占用农用土地并改变其用途,导致耕地种植条件严重毁坏或污染的行为构成犯罪。具体立案追诉标准包括占用基本农田、防护林地或特种用途林地等数量达到一定标准的行为。此外,文章还阐述了非法占用林地和耕地的具

  • 土地权属争议及解决方法

    土地权属争议的定义及其分类,包括国有用地与农民集体之间关于土地所有权和土地使用权的多类争议。针对这些问题,提出了建立三级权属争议调处平台和联动机制,加强规章制度建设,强化争议调处工作的前期预防和排查,并注重人才培养和业务培训等措施来解决土地权属争议。

  • 邻居间的土地纠纷解决方法

    邻居间土地纠纷的解决方法。首先通过协商和调解尝试解决问题,如果无法解决,当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。如当事人对仲裁结果不满,可在规定时间内向法院提起诉讼。仲裁机构的裁决具有法律效力,逾期不起诉则生效。

  • 农村土地纠纷处理方法
  • 山东省建设厅确保被拆迁人享受到最低住房保障
  • 宅基地间空隔属于谁
土地管理知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师