小产权房是指国家不认可且不能上市交易的房产，因此无法进行公证。公证的基础是要合法，而小产权房并不符合国家相关法律、法规和政府文件的定义和规定。
过去所说的小产权主要指的是国有企事业单位自建房，这些房屋是在国有单位的土地上建造的，土地是无偿划拨给国有单位的，房屋归职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的情况，相关责任人将受到严肃追究。
根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，因此将房屋卖给本村以外人员的行为是不受法律认可与保护的，也无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
购买小产权房存在一系列问题和风险。首先，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。其次，小产权房的产权不完整，购买者无法办理房产证，也无法行使业主权利。购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，也可能不受理或驳回。
鉴于小产权房的法律问题和风险，购房者最好不要购买小产权房，以免引发后续的纠纷和风险。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
嫁出女儿户口不在房里有居住权吗(物权法有效期限截止：2020年12月31日)
嫁出女儿户口不在房里是否拥有居住权的问题。根据物权法和最新民法典的规定，如果房屋所有权允许其居住，嫁出去的女儿即使户口不在，也有居住权。居住权的取得需有法定依据或合同约定，并应办理登记手续，受法律的保护。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定，如果因单位撤销导致土地使用权被收回，单位本身不需要进行经济补偿，但在特定情形下，如满足公共利益或实施城市规划等需要，政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
