小产权房属于补助性质的住房，国家规定不能买卖转让。然而，如果购买者希望转让小产权房，需要遵循以下合法程序：
购买小产权房后，可以办理大产权证。一旦到了国家规定的年限，购房者只需缴纳房产税，房屋仍然属于购买者所有。
只有拥有当地户口的居民才能使用小产权房屋。根据政策规定，集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。因此，本地村民不必担心小产权房屋的转让问题。经过合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让，但外地人和城镇人不得购买。
对于城镇居民来说，购买小产权房屋可能会带来麻烦。如果国家要征用土地，购房者的权益将无法得到保障。因此，退款可能是最佳选择。
小产权房屋曾经为解决住房问题做出了很大贡献，因此国家会保护以前购买的小产权房屋。同时，政府也在制定更多政策以保障购房者的权益。
购买小产权房屋存在以下风险：
“使用权”、“乡产权”、“小产权”房屋没有房屋所有、转让、处分、收益等权利，也无法办理房屋产权过户手续。
像“乡产房”、“村产房”等小产权房屋没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会提供的产权证。这意味着无法像大产权房一样抵押或流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房者的利益将难以保证。购房合同也不是法律认可的正式购房合同，缺乏法律支持。
购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。这会增加购房者的资金压力，增加购房风险。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
嫁出女儿户口不在房里有居住权吗(物权法有效期限截止：2020年12月31日)
嫁出女儿户口不在房里是否拥有居住权的问题。根据物权法和最新民法典的规定，如果房屋所有权允许其居住，嫁出去的女儿即使户口不在，也有居住权。居住权的取得需有法定依据或合同约定，并应办理登记手续，受法律的保护。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定，如果因单位撤销导致土地使用权被收回，单位本身不需要进行经济补偿，但在特定情形下，如满足公共利益或实施城市规划等需要，政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
