一般情况下，开发商没有土地证是无法进行备案的。房产管理局只负责办理房产证，而不动产登记已经在一些地区整合到位，因此可以进行备案。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但根据各地的情况不同，有些地方将"房产证"和"土地证"合二为一，只发放"房产证"。目前情况下，没有拿到"土地证"一般不会影响购房者的所有权。
不能。只有拥有房产证并不能说明拥有所有权，只能说明拥有使用权。因此，没有土地证的房子无法进行买卖。
房产证和土地证是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者的权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，没有拿到房产证、土地证或者只有一证、或者无法办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需要谨慎对待。
如果土地是划拨土地，那么土地仍然属于政府所有。如果没有土地证或只有大土地证，且没有按照户数进行分割，就会导致每一户没有土地证。这种情况下，存在历史问题，例如开发商未缴清税费导致无法办理土地证，或开发商办理了大土地证却未按照户数进行分割，导致每一户没有土地证。
从法律角度来看，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分。没有土地证意味着房主无法拥有该土地的使用权，因此在土地被他人侵占时，无法维护自己的合法权益。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
农村宅基地的确权和使用权问题。依照我国土地管理法规定，每户农村村民只能拥有一处宅基地，且面积有限制。文章详细阐述了农村宅基地的使用权登记发放流程，包括申报、权属调查、审核与公告、审批和登记注册阶段。同时，指出农村宅基地改革和管理工作的法律责任由国务院
机动车未经登记是否取得物权的问题，并阐述了居住权在买卖合同中的效力。文章指出，根据合同法规定，无效或撤销的合同自始没有法律约束力。同时，依据物权法，所有权人可设立用益物权和担保物权，而行权时需不损害所有权人的权益。此外，最新民法典对居住权做出规定，居
购买二手房时是否需要缴纳土地出让金的问题。一般情况下不需要，但经济适用房卖家需要补交土地出让金后才能交易。购买二手房需注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，以及交易房屋是否在租。同时，文章还介绍了国有土地使用权取得方式以及经济适用住房的购买和转让的
