购房合同是房产证取得的法律前提。为避免未预料到的产权争议和确权纠纷，建议您妥善保存购房合同。
1. 选择中介公司并完成相关手续登记，同时支付定金。合同办理是前提基础。
2. 完成前述手续后，中介公司开始为买家办理贷款手续。贷款申请时间较为严格，通常为半个月，具体时间因地区而异。待银行审批通过并同意放款后，开始办理过户手续。
3. 根据产权转移登记要求，前往产权登记中心，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4. 中介公司代表买卖双方前往地税局办理核税缴税手续，地税局会出具税务收据。
5. 返回交易中心，递交契税、营业税收据以及双方过户所需的证件。填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，并补齐房屋印花税。
6. 在等待过户完成的时间里，可以了解一些额外费用，如水费、电费、煤气费、有线电视费等，并进行最后的家具查验。
7. 等待20个工作日后（不同地区时间可能有所不同），会有专人通知您前往交易中心领取房产证。同时，银行方面也会发出通知，买方准备开始供房。
二手房买卖合同的作废与违约责任。已签订的合同原则上不可作废，一方擅自作废构成违约。在交易过程中，可能出现出卖人逾期交房、办理手续，买受人逾期付款、解除合同等违约情形。买卖双方签订合同时应明确权利和义务，如卖家违约，买家可向法院起诉维权，并获得协助执行
未经车主同意私自过户车辆的法律处理方式。依据我国相关法律的规定，这种行为是无效的，原车主有权申请撤销过户行为，并向私自处理车辆的人追偿。合同涉及代理权的问题，被代理人可催告行为人在一个月内追认，若未表示则视为拒绝。同时，合同撤销、变更的条件以及车辆过
离婚房屋过户费用的责任及程序。离婚双方需协商住房过户税费的承担，通常受让方负责支付。过户手续简单，只需支付手续费。办理手续需带身份证、户口本、离婚证等材料。此外，文章还涉及婚姻法中关于房产赠与、父母出资购买不动产、夫妻一方贷款购房等条款的解释。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
