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征地拆迁中存在的问题及应对措施

时间:2025-07-02 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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“我们这边的地多少钱一亩?””我们这边房子多少钱一平米?””2016年征地多少钱一亩?”这些是日常客户律师在接到电话的时候被问到的问题。其实这也是大家最关心的问题。

问题一:对项目不清楚

在征地拆迁过程中,许多被征地户和被拆迁户反映并未见到相关公告。其中一些地方政府在征收和拆迁过程中没有发布具体公告,也没有征求大众意见。有些公告被张贴在隐蔽的地方,甚至在拍照后立即撕下。此外,实际征收和公告征收项目不一致的情况也存在。

问题二:没有见过评估报告

在征地和拆迁过程中,房屋和土地通常会进行评估。然而,评估公司的选定完全由政府决定,而不是按照法律规定,由被征收人协商选定房地产价格评估机构。很少有人能够获得评估报告。

问题三:补偿太低并且安置无法选择

许多被征收户反映,地方政府在拆迁过程中只给予极低的房屋补偿和安置费用,没有提供任何房屋安置。例如,某地政府只给予每平米280元的补偿和每平米170元的安置费用,而当地房价均价每平米两千元以上。类似的情况在全国范围内普遍存在。此外,以租代征的行为是违法的。补偿金额过低且缺乏选择性。

保护被征地户和被拆迁户利益的措施

措施一:保留征地拆迁资料

在征地拆迁过程中,被征地户和被拆迁户应妥善保留相关资料,不要随意签字,不要在协商之前搬家。保留好资料对于后期维权至关重要。

措施二:不要随意签字

被拆迁户和被征地户应注意不要随意签字。许多人在未了解具体政策的情况下,直接在资料上签字,导致不知道自己签署了哪些文件。有些人甚至在征地和拆迁项目中签署了空白协议,导致权益受损。

措施三:及时请律师介入

被拆迁户和被征地户应及时请律师介入。在电话中,律师无法准确判断问题,因此在见到具体资料之前无法提供准确的答案。同时,避免耽误最佳的维权时间,不要过于依赖信访部门。律师的工作是提升被拆迁户和被征地户在与政府谈判中的地位,只有地位提升,补偿才能得到提高。

征地和拆迁过程中还存在其他问题,以上仅为简单总结。希望这些措施能对广大被征地户和被拆迁户有所帮助。

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