出售公有住房需要满足以下条件：
出售的公有住房必须已经取得房地产权证。
出售的公有住房必须已经按揭准价或成本价付清房款。
交换或赠与的公有住房必须已经按成本价付清房款。
出售的公有住房必须已经交纳应分摊的共有建筑面积价款。
出售的公有住房必须已经按规定交纳国有土地使用权出让金。
对于已购公有住房，如果已经按照标准价或成本价付清房款，并取得房地产权证，可以进行抵押和出租。
办理出售公有住房的手续需要按照以下步骤进行：
产权所有人前往房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
产权所有人填写完申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
将单位盖章的申请表到房产局公房科进行盖章，这一步需要大约10个工作日的时间。
携带上述三张表格和相关资料回到房改办，所需资料包括房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶的身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件并留复印件2份）。对于夫妻离异的情况，需要提供财产分割协议书；对于夫妻一方已故的情况，需要提供财产分割兑证书；对于未婚的情况，需要提供未婚证明原件。
使用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也称为上市证。
完成以上步骤后，所有在房改办的手续就已经办理完毕。
在房价款方面，回迁房与商品房有所不同。商品房可以立即上市，并且可以在银行进行抵押贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不包含土地转让金，价格相对较低，而且存在小产权的说法，因此不享有商品房的权益。对于以回迁房补偿被拆迁人的情况，补偿房屋的价格由市政府相关主管部门参照经济适用住房政策核定，并按照经济适用住房政策进行管理。
商品房和回迁房买卖双方的关系也不同。购买商品房的基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而购买拆迁安置房屋的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
如果拆迁的是商品房，回迁房自然应该是商品房。而拆迁的是集体土地上的私房或经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回迁房时必须要查清楚其性质。经济适用房不得买卖，而集体土地上的私房拆迁的回迁房，其所占土地的性质一般是划拨所得，没有交纳土地出让金。在正式办理过户手续时，需要交纳土地出让金。
征信不良是否可以以父母名义购房的问题。根据相关法律规定，征信不良的个人可以通过父母的名义购买房屋，但房屋登记在父母名下。申请不动产登记需提供相关材料，而个人住房按揭贷款的申请资格和条件也做了详细说明。
涉外房地产转让的主要形式，包括买卖、互易、赠与等。涉外房产转让需提交的资料以及转让程序进行了详细阐述。转让时需同时转让房屋所有权和土地使用权，并注意遵守相关法律法规。建议在选择转让方式时慎重考虑并请律师协助以避免风险。
安置房购买时需要注意的事项。安置房具有地理位置、配套设施等优势和升值潜力，但也存在预约销售带来的风险，以及公证并不完全保险的问题。购买者需要谨慎选择，并了解相关政策风险和房屋性质，以避免产权纠纷和法律风险。同时，安置房的转让情况也取决于房屋的性质和产
城市自建房的法律程序和条件，包括取得国有土地使用证等多个许可证的过程。同时，文章还介绍了农村自建房的贷款条件、房产证办理流程、补偿安置方式及货币补偿金额的计算方法等。农村自建房的贷款条件包括年龄、住所、身体健康、劳动能力等要求。自建房法律程序和条件的
