根据相关法律规定，设立地役权应当采取书面形式订立地役权合同。
当事人如果要求地役权登记，可以向登记机构申请地役权登记。未经登记的地役权在面对善意第三人时无效。
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。
如果土地所有权人享有地役权或者负担地役权，在设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
地役权不得单独抵押。如果土地承包经营权、建设用地使用权等被抵押，在实现抵押权时，地役权也一并转让。
地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权，旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时，地役权具有从属性和不可分性，如不得与需役地分离，随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。
地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
小区物业公司对居民楼道内停放交通工具的管理问题。物业公司多次提醒业主规范停车，但效果甚微。居民因使用方便、怕车辆受损等原因随意停放，造成安全隐患。物业公司呼吁业主重视并合作解决此问题。
