根据土地及房地产法的规定，地役权登记应当颁发他项权利证书。他项权利是土地和房屋登记中的概念，指在土地所有权的基础上设定的他物权。在我国，他项权利指在他人的土地使用权和房屋所有权上设定的物权。《物权法》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权和地役权两种。在办理抵押权和地役权登记时，登记机构应当颁发《房屋他项权证》给抵押权人和地役权人。
根据《土地登记办法》第三十七条的规定，对于地役权的登记，需要注意以下几点：
1. 地役权的登记实行登记对抗主义原则，即地役权在地役权合同生效时设立，而不是在登记时设立。未经登记的地役权无法对抗第三人。申请地役权登记需要双方自愿，并提供地役权合同。
2. 在申请办理地役权登记时，需役地和供役地的权属状况，特别是供役地的权属状况必须清楚无争议。申请人需要提供需役地和供役地的土地权利证书。
3. 地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
4. 地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理，无需政府审批。
5. 符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。
6. 如果供役地和需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的部门，由其在需役地的土地登记簿上记载。
7. 地役权登记后，应当向当事人发放他项权利证明书，并在土地证书的记事栏上记录地役权情况。
8. 虽然地役权的初始登记实行登记对抗主义，但已经登记的地役权变更、转让或者消灭时，应当及时办理变更登记或注销登记。
地役权合同的生效条件，包括地役权人的权利、合同形式要求、地役权的设立和登记等。合同需以书面形式订立，包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法等条款。地役权自合同生效时设立，可申请登记对抗善意第三人。登记时需注意权属状况、期限约定、登记程序等
地役权的定义、性质、涵义、设立、登记效力、期限、土地所有权人与地役权的关系、效力、抵押以及变动等方面。地役权是当事人根据合同约定，为了使用自己的不动产更加便利或提高其效益，而利用他人不动产所享有的权利，具有存在于他人不动产上的物权等性质。设立地役权应
小区物业公司对居民楼道内停放交通工具的管理问题。物业公司多次提醒业主规范停车，但效果甚微。居民因使用方便、怕车辆受损等原因随意停放，造成安全隐患。物业公司呼吁业主重视并合作解决此问题。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
关于建筑物区分所有权纠纷案件的法律解释。明确了业主身份的认定标准，包括已经登记取得或合法占有建筑物专有部分的人。同时规定了专有部分的认定条件以及共有部分的范围，包括建筑区划内的土地等。此外，还涉及业主对共有部分的合理利用、车位的处分以及额外车位的认定
