1. 如果已签订合同但尚未取得产权证明,并且该房屋是在集体土地上建设的,且购房者非当地居民,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。
2. 如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已支付且已入住,但无法办理过户手续,需要根据具体情况来决定如何处理。
3. 如果已经购买了在集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明,可以自己居住、出租,或者出售给有当地户口的居民。
4. 如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,应按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料,个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
嫁出女儿户口不在房里有居住权吗(物权法有效期限截止:2020年12月31日)
嫁出女儿户口不在房里是否拥有居住权的问题。根据物权法和最新民法典的规定,如果房屋所有权允许其居住,嫁出去的女儿即使户口不在,也有居住权。居住权的取得需有法定依据或合同约定,并应办理登记手续,受法律的保护。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定,如果因单位撤销导致土地使用权被收回,单位本身不需要进行经济补偿,但在特定情形下,如满足公共利益或实施城市规划等需要,政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易,但可政府回购;购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款,取得完全产