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买卖留置权协议的法律特性和成立条件

时间:2026-09-27 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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在现实社会中,我们都知道由于留置权一般针对的是实物,而在买卖过程中,为了保险起见会将留置权加到协议里,这样一来买卖双方的关系会更加紧密,在生意过程中会更加谨慎,并能够提高双方对共同利益的重视。对此,手心律师网小编在下文为您具体介绍有关买卖留置权协议的法律特性和成立条件是什么,希望分享的内容能够有所帮助。

一、物权性

买卖留置权协议具有物权性质,是一种担保物权。根据《民法通则》第八十九条第四项规定,当一方占有对方财产且对方未按合同约定支付款项超过约定期限时,占有人有权留置该财产并优先受偿。留置权以留置物为标的,其效力直接及于留置物。留置权人可以排他地占有和支配留置物,对抗债务人的返还请求和第三人的权利主张。留置权的目的是担保债权的受偿,故留置权体现为一种价值权。

二、不可分性

买卖留置权协议具有不可分性,即在债权得到全部清偿之前,留置权人有权留置全部标的物。留置权的不可分性是担保物权的共性。只要债权未受全部清偿,留置权人就可以对留置物的全部行使权利,不受债权和留置物的分割的影响。

三、从属性

买卖留置权协议的留置权是从属于所担保的债权的。留置权的成立以主债权的成立为前提,随主债权的消灭而消灭。留置权的优先受偿范围决定于债权的范围。留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权。如果留置物的价值大于主债权价值,留置权人必须返还多余部分给债务人,不得用于清偿其他债务。如果留置物的价值小于主债权价值,留置权人不存在优先受偿权,与其他无担保债权处于平等地位。

买卖留置权协议的成立条件

一、债权人具有动产

买卖留置权协议的成立及存续需要债权人占有债务人的财产。如果债权人没有占有债务人的财产,则无留置权可言。债权人丧失对债务人财产的占有,留置权将会消灭。债权人对债务人财产的占有可以是直接占有或间接占有,可以是单独占有或共同占有。只要占有的原因非因侵权行为,即可满足该条件。

二、与债权有牵连关系

买卖留置权协议的留置权与债权人的债权须有牵连关系才能成立。有牵连关系的主张有债权与债权牵连说和债权与物牵连说。根据《物权法》相关规定,企业之间的留置权不要求具备此要件。

三、债务已到履行期

买卖留置权协议的留置权成立需要债务已到履行期,即债权已届清偿期。债务人的债务已到履行期是留置权成立的条件,不论债务人是否构成履行义务迟延。债务人的债务已到履行期限才能确定债务是否履行。如果债务人的义务尚未到履行期,留置权将无法成立。

四、无妨碍留置权的情形

在满足上述三个条件的前提下,买卖留置权协议一般即可成立。然而,存在妨碍留置权成立的情形时,即使满足上述三个条件,留置权仍不能成立。妨碍留置权成立的情形包括当事人约定排除留置权的适用、留置财产违反社会公共利益或社会公德,以及留置财产与债权人所承担的义务相抵触。

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