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北京市市场场地租赁合同保证金补充协议

时间:2025-09-28 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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第一条 保证金的管理

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,本补充协议由出租人(甲方)、承租人(乙方)和保管人(第三方,北京市市场协会)共同协商达成。根据协商结果,保证金将由第三方进行管理,并计取银行同期活期存款利息。

第二条 乙方保证金

根据《租赁合同》的约定,乙方应在本合同签订之日起______日内支付保证金,金额为租金总额的_______%,即_______元,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第三条 乙方保证金支付方式

乙方保证金支付方式有以下两种:

  1. 由甲方转交第三方的,甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
  2. 乙方直接支付第三方的,乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条 乙方保证金的用途

乙方保证金可用于以下情况:

  1. 《租赁合同》终止后因乙方商品或服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔,经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应费用进行补偿。如果保证金及利息不足以弥补甲方支出的费用,甲方有权向乙方追偿。
  2. 《租赁合同》履行期间因乙方商品或服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔,经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应费用进行补偿。如果保证金及利息不足以弥补甲方支出的费用,甲方有权向乙方追偿。
  3. 乙方未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金及利息不予返还。
  4. 《租赁合同》终止后,乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的,甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。

第五条 甲方使用乙方保证金的通知

在租赁期限内,甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息时,必须提前_______日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后,甲方按照约定使用乙方保证金及利息时,应保存好相关凭证。

第六条 乙方保证金的补足

在租赁期限内使用乙方保证金后,乙方应在使用后_______日内将保证金补足,补足方式同本合同第三条的约定。

第七条 乙方保证金的返还

在《租赁合同》终止后_______日内,如甲方确认乙方无本合同第四条约定情况的,保证金及利息应全额返还乙方。

第八条 乙方逾期未支付保证金或补足保证金

乙方逾期_______日未支付保证金或补足保证金的,甲方有权解除《租赁合同》。

第九条 甲方保证金支付方式

在支付租金及押金时,应在合同中明确约定金额及支付方式。建议使用银行转账方式,以确保支付依据的充足。如果采用现金支付方式,应保管好有效的收款凭证,以保护自身的合法权益。另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

  1. 甲方在市场内收取租户保证金的,应一次性支付对应保证金,金额为市场当年租金总额的_______%(2-5%),作为履行合同的担保。
  2. 甲方保证金应于每年_______月_______日前向第三方支付,保证金使用后,应于_______日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。

第十条 甲方保证金的用途

甲方保证金可用于以下情况:

  1. 甲方因自身原因擅自解除合同的,应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。
  2. _________。

第十一条 第三方的权利义务

第三方应妥善保管甲、乙双方支付的保证金,保证金应存入指定银行的指定账户,不得转存、隐匿。第三方应确认保证金按照本合同约定的事由支取,不得挪作他用,并应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议,三方应协商解决或申请有关部门调解解决。如果协商或调解解决不成,可选择以下一种方式解决:

  1. 提交_________仲裁委员会仲裁。
  2. 依法向_________人民法院起诉。

第十三条 其他约定事项

_________。

第十四条 本合同份数

本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,第三方_________份。

第十五条 本合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

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    甲方向乙方借用设备的协议细节。双方约定了借用期限、还款期限以及逾期未还的处罚措施,并由丙方作为连带责任保证人。协议强调了借条形式的简单性,但需注意法院对民间借贷的立案条件要求相关凭证共同证明借款事实。

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