北京市市场场地租赁合同保证金补充协议

第一条 保证金的管理

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，本补充协议由出租人（甲方）、承租人（乙方）和保管人（第三方，北京市市场协会）共同协商达成。根据协商结果，保证金将由第三方进行管理，并计取银行同期活期存款利息。

第二条 乙方保证金

根据《租赁合同》的约定，乙方应在本合同签订之日起______日内支付保证金，金额为租金总额的_______%，即_______元，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

第三条 乙方保证金支付方式

乙方保证金支付方式有以下两种：

1. 由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
2. 乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条 乙方保证金的用途

乙方保证金可用于以下情况：

1. 《租赁合同》终止后因乙方商品或服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应费用进行补偿。如果保证金及利息不足以弥补甲方支出的费用，甲方有权向乙方追偿。
2. 《租赁合同》履行期间因乙方商品或服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应费用进行补偿。如果保证金及利息不足以弥补甲方支出的费用，甲方有权向乙方追偿。
3. 乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
4. 《租赁合同》终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。

第五条 甲方使用乙方保证金的通知

在租赁期限内，甲方按照本合同第四条第二款的约定使用乙方保证金及利息时，必须提前_______日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后，甲方按照约定使用乙方保证金及利息时，应保存好相关凭证。

第六条 乙方保证金的补足

在租赁期限内使用乙方保证金后，乙方应在使用后_______日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的约定。

第七条 乙方保证金的返还

在《租赁合同》终止后_______日内，如甲方确认乙方无本合同第四条约定情况的，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条 乙方逾期未支付保证金或补足保证金

乙方逾期_______日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条 甲方保证金支付方式

在支付租金及押金时，应在合同中明确约定金额及支付方式。建议使用银行转账方式，以确保支付依据的充足。如果采用现金支付方式，应保管好有效的收款凭证，以保护自身的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

1. 甲方在市场内收取租户保证金的，应一次性支付对应保证金，金额为市场当年租金总额的_______%（2-5%），作为履行合同的担保。
2. 甲方保证金应于每年_______月_______日前向第三方支付，保证金使用后，应于_______日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。

第十条 甲方保证金的用途

甲方保证金可用于以下情况：

1. 甲方因自身原因擅自解除合同的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。
2. _________。

第十一条 第三方的权利义务

第三方应妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定账户，不得转存、隐匿。第三方应确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用，并应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，三方应协商解决或申请有关部门调解解决。如果协商或调解解决不成，可选择以下一种方式解决：

1. 提交_________仲裁委员会仲裁。
2. 依法向_________人民法院起诉。

第十三条 其他约定事项

_________。

第十四条 本合同份数

本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，第三方_________份。

第十五条 本合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。