当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁纠纷 > 拆迁程序 > 集体土地房屋拆迁流程

集体土地房屋拆迁流程

时间:2025-07-09 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
410362
集体土地房屋拆迁涉及到的拆迁人数较多,应该慎重对待。拆迁单位依法许可,拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出,对房屋及附属物进行拆除。下面手心律师网小编为大家详细解答集体土地房屋拆迁流程,欢迎阅读。

1.经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案

土地所在地的区、县人民政府负责组织实施经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。

2.征地补偿、安置方案的拟订

区、县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案。

3.征地补偿、安置方案的公告

征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

基本工作流程

1.征地补偿、安置方案的公告

征地补偿、安置方案公告的实施:有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

2.征地补偿、安置方案的意见

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。

3.征地补偿、安置方案的确定

有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

4.征地补偿、安置方案的审批要求

有关人民政府国土房管行政主管部门将征地补偿、安置方案报人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。

5.征地补偿、安置费用的管理

有关人民政府国土房管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。人民政府国土房管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。

申报文件

1.征地补偿、安置方案

2.征地补偿、安置方案的公告

补偿安置的实施

基本工作流程

1.征地补偿、安置方案的签订

用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

2.征地补偿、安置费用的支付

区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

3.农转工手续的办理

落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。

申报文件

1.征地补偿、安置协议

2.征地补偿、安置方案

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 集体土地房屋拆迁流程

    集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准,并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程,并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外,文章还提到了申报

  • 拆迁许可证审批的法律程序

    拆迁许可证审批的法律程序。首先介绍了拆迁申请的法律程序,拆迁人需向当地国土房管局提交申请和相关文件,并填写审批表。接着详述了拆迁许可证的审批程序,包括区、县国土房管局的审查,市国土房管局的复审及备案等步骤。涉及跨区、县或重大市政基础设施建设的工程需经

  • 违章搭建的法律问题详解

    违章搭建的法律问题,包括行政处罚、强制执行权以及违法建设的追诉时效。文章指出,违章搭建的行政处罚是一种具体行政行为,旨在教育公民、法人或其他组织自觉守法。对于当事人拒不履行行政机关作出的具体行政行为,行政机关可以申请法院强制执行。同时,违法建设的追诉

  • 土地违法案件处罚依据

    土地违法案件的处罚依据、查处时限和查处程序。根据相关的法律法规,如《中华人民共和国土地管理法》等,对土地违法行为进行处罚。土地违法案件的查处应当在一个月内结案,特殊情况可延长至三个月。查处程序包括受理、立案、调查和审查等环节,承办人需全面客观公正地调

  • 厂房拆迁中,评估报告对补偿金额的影响
  • 房屋强拆主体不明,如何分配举证责任
  • 拆迁房屋的强制执行问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师