建设方与承揽方之间的合同

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定，发包人有责任办理法律规定的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。同时，发包人还应协助承包人办理法律规定的施工证件和批件。如果发包人未能及时办理上述许可、批准或备案，导致费用增加或工期延误，发包人应承担相应的费用和延误工期，并支付承包人合理的利润。

一、钢结构工程概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 工程范围和内容：

本工程为一座跨钢结构厂房，规格为长_______米、宽_______米、檐高_______米，按照图纸要求进行施工。

1.4 建筑外包面积：

_______平方米。

二、工程施工日期

2.1 开工日期：

______年___月___日

风险提示：关于实际竣工日期的规定

如果对于实际竣工日期的确认发生争议，可以根据具体情况参照相关规定：如果工程经过竣工验收合格，以承包人提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期，并在工程接收证书中注明；如果因为发包人的原因，未能在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告后42天内完成竣工验收，或者完成竣工验收后未签发工程接收证书，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；如果工程未经竣工验收，发包人擅自使用工程，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

2.2 竣工日期：

______年___月___日

2.3 合同工期总日历天数：

_________天。

三、工程合同造价及结算

3.1 合同总造价

双方约定的合同总造价不得擅自改变，但如果图纸有变更或项目中的面积有增减，可以通过工程联系单进行调整，并以书面形式通知对方。

3.2 付款方式

甲方须在合同签订后支付预付款______％计人民币______元作为合同定金及备料款。乙方钢材进场后，甲方应支付本工程合同总造价的______ ％计人民币______元作为工程进度款。乙方彩钢板进场后，甲方应支付本工程合同总造价的______％计人民币______元作为工程进度款。工程安装完毕验收后，甲方应支付本工程合同总造价的______％计人民币______元作为工程款。

3.3 工程验收

工程竣工验收后，甲方方可使用工程，未经验收的情况下，甲方擅自使用或提前使用被视为工程验收合格。

3.4 工程造价结算方式

____________。

风险提示：工程质量未符合标准的归责

如果工程质量未达到合同约定的标准是因为发包人的原因，发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润。如果工程质量未达到合同约定的标准是因为承包人的原因，发包人有权要求承包人进行返工直至工程质量达到合同约定的标准，并由承包人承担由此增加的费用和延误的工期。

四、质量标准

工程质量标准以国家或行业的质量检验评定标准为准。

五、甲方的义务责任

5.1 办理施工手续

甲方需办理各种施工手续，并在乙方进场前提供给乙方。

5.2 协助乙方协调

在施工过程中，甲方应协助乙方协调各种关系。

5.3 提供施工所需的水、电源

甲方应提供施工所需的水和电源。

六、乙方的义务责任

6.1 材料购置和加工制作

乙方须按照合同条款和设计图纸要求购置材料，并提供材质证明。乙方应按照相应标准进行加工制作，如不符合要求，甲方有权要求整改或要求相应经济赔偿。

6.2 文明施工

在施工过程中，乙方应进行文明施工。

6.3 承担施工事故责任

乙方在施工中发生的所有事故，由乙方负全责。

七、安全责任

乙方进场后，必须严格按照操作规程和施工安全规范进行施工，严禁违章施工。如果在施工中发生违章行为导致安全事故或施工质量不达标，乙方应承担所有经济损失和责任。

风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

如果承包人采购的材料和工程设备不符合设计或相关标准要求，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合要求的材料和工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料和工程设备。由此增加的费用和延误的工期由承包人承担。如果发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况，按照发包人违约的约定办理。

八、材料的提供

工程中所需的材料及装饰方面的材料必须先以书面形式上报甲方，并附上合格证、实验报告。经监理和甲方按照工程管理条例的要求认可签字盖章后，方可用于工程中。

九、工程验收

9.1 施工质量要求

乙方必须严格按照施工图纸、说明和相关规范进行精心施工，确保质量。如果由于乙方的施工责任导致不符合质量要求，甲方必须及时提出，乙方应负责返工修补并承担所有费用。对于由乙方原因导致的屋面渗漏等质量问题，乙方应在一年内无偿保修（本工程由甲方单位人员验收或由甲方报质监站组织为准）。

9.2 验收程序

甲方按照施工图纸、说明和国家相关规定进行验收。在竣工前，乙方提出交工通知书后，甲方应在五日内组织人员进行验收，并签发验收证明。如果逾期未进行验收，按照合格检定的标准进行。

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应根据法律规定和合同约定承担保修责任。如果发包人未经竣工验收擅自使用工程，保修期从转移占有之日起算。

十、维修期限

承包人应按照法律、行政法规和国家关于工程质量保修的规定，在工程竣工验收之前与发包人签订质量保修合同，并对交付发包人使用的工程，在质量保修期内承担质量保修责任。保修期为：______年___月___日—______年___月___日。

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方应考虑可能产生的违约行为，并在合同中规定相应的惩罚措施。通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务。一旦发生违约情况，将有据可依。

十一、违约责任

11.1 工程质量不达标

如果工程质量不达到约定的质量标准是因为承包人的原因，承包人应承担返工或采取加固措施产生的全部费用。如果因承包方的原因导致工期延误，发包人有权要求承包方按照工程总造价的万分之三/天赔偿。

11.2 工程款未支付

如果发包人未按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停止施工。发包人应承担违约责任，并按照工程总造价的万分之三/天赔偿承包人。

十二、争议解决

如果双方在经济纠纷上无法达成协商，可以依法向起诉方住所所在地的人民法院起诉。

十三、其他

13.1 履约证书

发包人在甲方和乙方履行合同的全部义务后，向乙方签发履约证书，本合同即告终止。

13.2 履行义务

合同的权利义务终止后，发包人和承包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

13.3 合同份数

本合同正本____份，具有同等效力，由发包人和承包人分别保存____份。

13.4 合同内容的具体化、补充或修改

根据有关法律、行政法规和工程实际情况，经双方协商一致后，可以对本合同的内容进行具体化、补充或修改。修改后的内容具有与本合同相同的效力。