产权是购买房屋的前提，买房就是买产权。对于产权归属不清楚或存在产权纠纷的房屋，购买时必须谨慎对待。尤其对于没有购房经验的新手来说，应尽量避免涉足产权不明确的房屋，尤其是价格较低的房屋。
购房者通常在周末看房，平时忙于工作，没有精力关注房屋。在看房过程中，被开发商的销售人员忽悠，轻易相信开发商的承诺，没有亲自去看房就签订了合同。结果入住后才发现与预期有很大差别。因此，在购房时必须充分了解房屋情况，特别是现房，一定要亲自去选定的房屋看一眼。对于期房，由于无法看到实体建筑，应选择信誉好的大品牌开发商以降低风险。此外，不要购买没有验收合格证的房屋。
房屋的设计是否合理，关系到居住的舒适度。主要从套内面积和房屋内部格局两方面考虑。在权衡这两点时，需要兼顾经济条件和家庭成员构成，并为未来留出一定的余地。对于投资性购房，需要更具前瞻性。面积至少要比一般房屋大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，这样房屋的升值空间才会更大。
房屋条件主要指房屋自身的一些因素，包括楼层、朝向、布局和结构等。这些因素对房屋价格也有重要影响。
房屋的面积、楼层、朝向和地理位置虽然是影响房价的主要因素，但房屋内部的一些设施也会影响房价。例如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。
房屋所处的地段和环境直接影响生活便利程度和房屋的升值空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块有很大的升值空间。如果需要马上入住新房，最好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
合同是维权的主要依据。在合同中，应明确界定履行期限、违约责任和赔偿方式等内容，以免开发商因各种问题造成交房延期，也避免在违约赔偿时出现纠纷。
物业的重要性不言而喻。在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服务状况外，还应认真审查物业服务标准，详细了解物业服务的范围、收费标准和办法，以免日后在物业费收取等方面发生纠纷。此外，业主委员会应尽快成立，作为代表业主利益的重要机构。
这里主要指开发商的五证二书。根据国家规定，开发商销售或预售商品房，需要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》五证，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书。
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
购房过程中需要注意的九个问题，包括产权、房屋质量、设计、房屋条件、内部设施、地段和环境、合同、物业以及开发商的资格和证书等。对于购房者来说，需要谨慎对待产权不明确的房屋，了解房屋情况，选择信誉好的开发商，兼顾经济条件和家庭成员构成来选择房屋的设计，并
房地产开发管理的定义与过程，包括房地产导论、项目可行性研究等内容。文章还介绍了投资项目资本金的定义与出资方式，房地产项目资本金的要求以及未按期开发的处罚原则。通过规范房地产开发管理，旨在防止企业不规范行为，促进土地的合理利用。
江西省城市房地产开发管理条例，包括其目的、适用范围、管理机构和规划原则等。房地产开发活动必须遵守条例，执行城市规划，注重经济效益、社会效益、环境效益相统一。同时，对县级以上人民政府的职责和各部门之间的配合进行了规定，特别强调了在旧城区进行房地产开发的
