甲方：_________
住所：_________
通讯地址：_________
电话：_________
开户金融机构及账号：_________
乙方：_________
住所：_________
电话：_________
授权代理人：_________
甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
甲方抵押担保的贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，计算期限为从乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
抵押担保范围包括贷款金额及利息、违约金、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用。
本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。
抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，如果乙方认为有必要，甲方应在抵押物财产保险单上注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。
如果抵押物因第三人行为导致价值减少，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户作为保证金，未减少部分仍作为债权的担保。
抵押物价值减少，甲方应在30天内提供与减少的价值相当的担保。
抵押期间内，抵押物造成环境污染或其他损害，由甲方独立承担责任。
抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押物。
经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于清偿乙方所担保的债权。
借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
乙方在以下情况下有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款或提前收回已发放的贷款本息：
甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况给乙方造成经济损失的，应向乙方支付违约金。
乙方依法处分抵押物所得的价款按下列顺序分配：
本合同争议可通过协商解决，也可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在解决争议期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。
本合同满足以下条件后生效：
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)：_________
乙方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房屋抵押的法律特征，包括其作为担保方式的法律关系、房屋保管、直接行使抵押权、抵押物要求、书面形式、所有权不丧失以及追索权等方面的内容。同时，文章还详细阐述了房屋抵押人的权利和义务，包括房屋抵押人的权利、处分权、多次出抵和出租权，以及主要的义务——保管
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
离婚后是否可以将房产作为抵押物的相关问题。产权人有权决定离婚后是否将房产抵押，但房产抵押需满足多个条件限制，如已取得所有权证、产权清晰、可合法上市交易等。此外，借款人需满足稳定工作、可观收入及良好信用等条件才能申请银行房产抵押贷款。
