我国哪些法律对相邻权作出了规定?不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相信很多人对此都不太了解。接下来手心律师房产纠纷律师将为大家介绍相邻权法律规定的相关知识,希望能对大家有所帮助。
第八十四条:相邻权利人应当正确处理相邻关系
根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,不动产的相邻权利人应当正确处理相邻关系。
第八十五条:依法处理相邻关系
如果法律、法规对处理相邻关系有规定,应当依照其规定处理;如果法律、法规没有规定,可以按照当地习惯处理。
第八十六条:提供必要的便利
不动产权利人应当为相邻权利人提供必要的用水、排水便利。对自然流水的利用应当在不动产的相邻权利人之间合理分配,对自然流水的排放应当尊重自然流向。
第八十七条:提供必要的便利
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第八十八条:提供必要的便利
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条:遵守国家标准
建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,以免妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十条:禁止污染和排放有害物质
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
第九十一条:确保安全
不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等活动中,不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条:避免损害并赔偿
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时,应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成损害,应当给予赔偿。
民法通则
第八十三条:正确处理相邻关系
不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。如果给相邻方造成妨碍或者损失,应当停止侵害、排除妨碍,并赔偿损失。
民通意见
第九十七条:临时占用土地的责任
如果相邻一方因施工临时占用他方使用的土地,占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用,应当责令其及时清理现场、排除妨碍、恢复原状,并赔偿损失。
第九十八条:堵截自然流水的责任
如果一方擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生产生活,他方有权请求排除妨碍。如果造成他方损失,应负赔偿责任。
第九十九条:合理使用他方土地排水的责任
如果相邻一方必须使用另一方的土地排水,应当予以准许。但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失,由受益人合理补偿。如果相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失,应当予以支持。
第一百条:通行权的补偿责任
如果一方必须在相邻一方使用的土地上通行,应当予以准许。因此造成损失,应当给予适当补偿。
第一百零一条:禁止堵塞通道
对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。如果堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。
第一百零二条:排除滴水纠纷的责任
在处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍,并赔偿损失。
第一百零三条:保证安全的责任
如果相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用,应根据情况,责令其消除危险,恢复原状,并赔偿损失。