首先,需要核实征收审批手续的合法性。征收批准时间直接决定了补偿标准。
具体涉及到土地及房屋补偿标准,应以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准,并结合相应市场评估值。
政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
根据公共利益的需要,政府有权征收百姓的土地,但必须经过法定的审批程序,并且需要给土地使用权人进行补偿。如果进行强制征地,则属于违法行为。
判断征地是否合法的最简单方法是查看是否有两个公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告都必须在被征地所在地的村组进行张贴,以供老百姓查看。如果没有这两个公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。
征收土地必须由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地。征收集体土地必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前必须及时进行公告,并征求群众意见。对于群众提出的合理要求,必须妥善解决,不得强行实施征地。
如果农民的土地被强征,可以向当地县级政府反映情况。如果问题没有得到解决,可以向省级土地管理部门反映。
根据《中华人民共和国土地管理法》第45条规定,征地权限归属于国务院和省级政府。市、县、乡级政府无权征地,更不用说村委会了。
建议村民联名向上级政府(包括省级直至国务院)举报,以制止村委会的违法行为。
根据法律规定,征收以下土地需要国务院批准:
对于征收上述规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
江苏盐城拆迁房屋赔偿标准和最新征地补偿标准。房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿等。最新征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费,实行同地同价原则,并建立了征地补偿的动态调整机制。同时,对农用地范围进行了扩
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
拆迁补偿的法律解释。拆迁补偿并非根据户口进行,而是依据被拆迁房屋的价值确定。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。如果补偿过低,被征迁人应拒绝签字和占地或拆迁。要获得合理补偿,需从项目各环节的合法性入手,调查违法行为以迫使对方给