出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。如果出租人损害了承租人的优先购买权的，承租人应如何保护自己的优先购买权呢？出租人出卖租赁房屋的，应在提前通知承租人，如果是拍卖的，应提前五天通知承租

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承租人在征得出租人同意的情况下进行装修的，只要承租人在出租人同意的范围内进行装修的，承租人的行为不构成侵权，也不构成违约。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。第十二

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在发生房产纠纷的时候我们可以选择的解决方式有几种：协商、调解、诉讼，那么调解的流程是怎么样的呢？房产纠纷调解书有哪些需要注意的地方呢？为纠纷双方当事人进行调解： 调解员在查明事实，分清责任，注重证据，依据法律的基础上进行解调。纠纷当事双方在调解时可以

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夫妻有一方有重婚的，在离婚的时候另一方作为受害方可以向过错方要求损害赔偿。但是一方要提出离婚损害赔偿请求权必须满足一定的条件。②法院判决不准离婚的案件，对离婚损害赔偿请求权也不会予以支持的。但是在小燕发现张三重婚行为之前两人已经离婚，说明不是张三的重

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胁迫性合同有违诚实信用和善良风俗原则，而且不利于市场经济的有序发展，所以法律规定胁迫性合同可变更可撤销，受胁迫方可以行使撤销权撤销该类合同，也可以请求变更合同的内容。下面就一起来看看的相关法律规定和解决方法吧!本案中的《债务抵偿协议书》是因乙胁迫甲而

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合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。一方合同违约往往会给对方造成损失，甚至是合同目的不能实现。因此合同的违约方要承担违约责任。根据《合同法》第107条、108条、111条的规定，违约行为包括以下种类

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违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。具体来说，如果合同中给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。违约定金责任是约定的责任，合同双方当事人双方有约定和不

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近年来，随着我国大力开展普法工作，法律观念已经深入人心，人人都知道通过用法律的武器来维护自己的合法权益，那么，怎么办呢？一般来说，工程竣工后，发包人均进行验收，确认合格后予以接收。

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加害给付，是指合同债务人履行债务的行为不符合合同的约定或者法律的规定，并且因为该下次履行导致接受给付的相对人遭受履行利益以外的人身、财产损害的情形。合同的相对人可以要求违约方承担违约责任或者侵权责任。也就是说，在合同中受损害方有权在违约责任和侵权责任

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在买卖合同中，如果出卖人交付的标的物具有质量瑕疵的，买受人可以主张出卖人承担减少价款的违约责任。作为一种违约责任的减价请求权，适用于出卖标的物具有质量瑕疵，从而标的物价值因该瑕疵而减少的情形。第二十三条 标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一

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技术转让合同是指当事人之间就专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可和技术秘密转让所订立的合同。技术转让合同必须以书面形式呈现，那么技术转让合同纠纷怎么解决呢？第四十三条规定技术合同纠纷案件一般由中级以上人民法院管辖。各高级人民法院根据本辖区的实际情

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居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同在日常中也被称为中介合同或者中介服务合同，居间合同属于有偿合同。举一个例子来加深对居间合同的理解，甲是某医疗器械的代理商，甲与乙签订一份居间合同，合同

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承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同在《合同法》中有相关的规定，一些适用的问题可以直接援用。合同的主要条款一、承揽的品名或项目承揽的品名或项目就是定作物的名称，确定定作物是订立承揽合同的目的和第二百

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我们在邮寄包裹的时候，尽量选择规范的快递公司，在填写托运单时检查是否填写全面、清晰。避免产生不必要的快递的纠纷！网上购物已经成为现代生活的一部分，但是快递常常不如意。《中华人民共和国邮政行业标准》规定，如果保价邮件丢失或者全部损毁，按照保价金额进行赔

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有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。中国合同法中规定的合同和民法学中研究的合同都是有名合同。合同中的重要条款会遗漏或者规定不明确，称为合同的漏洞。例如：房屋租赁合同中，双方就何时支付租金没有做规定，双方通

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