根据KM公司与贵所于200X年X月X日签订的《合同书》第六条第2款的约定，KM公司全额预付了合同保证金3万元，并履行了自己的合同义务。根据合同的约定，贵公司应在收到保证金后开始购买、安装合同项下所要求的锅炉，并调试好后租于KM公司使用。然而，贵公司未能履行上述义务。此外，根据合同第二条的约定，贵公司应将位于A工业园区的310m2的钢架结构厂房和432m2的框架结构用房租给KM公司使用。然而，实际上前述310m2的钢架结构厂房并不存在，只是一片空场地；前述432m2的框架结构用房至今未交付KM公司使用，而是出租给第三人。根据《中华人民共和国合同法》第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，贵所的上述行为已构成根本违约，应承担违约责任。
KM公司为履行《合同书》已支付了图纸设计、设备预订等费用。根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定和《合同书》第七条第3款的约定，贵所应赔偿12万元违约金，并返还3万元保证金。本律师特此督促贵所收到本函件后积极与KM公司协商解决。否则，本律师将通过诉讼途径主张委托人的合法权益。
特此函告。
某某律师事务所
律师：某某
200X年X月X日
催款函的目的及内容。催款函旨在提醒对方及时支付款项、正式催收欠款以及中断诉讼时效等。内容需明确欠款时间、金额、催款方的银行账号及最后付款期限等。文章还提到，催收内容应清晰、准确、简明，并附上交易相关资料以便欠款方了解情况并及时还款。
律师催告函的文书范本及使用方法。催告函包括首部、正文和尾部。在撰写正文时，需要阐明事实、讲明法律、提出解决问题的办法和措施。同时，律师催告函要注意律师事务所的盖章、避免使用不当语言、结合正确的法律分析提出请求、参考相关法律分析和法规以及保持简洁明了的
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