根据KM公司与贵所于200X年X月X日签订的《合同书》第六条第2款的约定，KM公司全额预付了合同保证金3万元，并履行了自己的合同义务。根据合同的约定，贵公司应在收到保证金后开始购买、安装合同项下所要求的锅炉，并调试好后租于KM公司使用。然而，贵公司未能履行上述义务。此外，根据合同第二条的约定，贵公司应将位于A工业园区的310m2的钢架结构厂房和432m2的框架结构用房租给KM公司使用。然而，实际上前述310m2的钢架结构厂房并不存在，只是一片空场地；前述432m2的框架结构用房至今未交付KM公司使用，而是出租给第三人。根据《中华人民共和国合同法》第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，贵所的上述行为已构成根本违约，应承担违约责任。
KM公司为履行《合同书》已支付了图纸设计、设备预订等费用。根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定和《合同书》第七条第3款的约定，贵所应赔偿12万元违约金，并返还3万元保证金。本律师特此督促贵所收到本函件后积极与KM公司协商解决。否则，本律师将通过诉讼途径主张委托人的合法权益。
特此函告。
某某律师事务所
律师：某某
200X年X月X日
律师函在法律领域的定义以及其在追回债务、顺延诉讼时效、澄清事实制止侵权、履行法律告知义务、合同解除通知以及达成庭外和解协议等方面的作用。律师函是律师以专业法律文书的形式，接受客户委托就相关事实或法律问题进行披露、评价和要求的重要方式。
律师函尾部的注意事项，包括寄送方式、附件、落款和联系方式等方面。寄送律师函时，推荐使用邮局特快专递，同时可以通过传真和电子邮箱发送。律师函附件应包括授权委托书、证据材料、法条和判决书等。落款应包含律师事务所名称、发函律师姓名、成函时间，并加盖律师事务
本律师依法接受某某有限公司的委托，依据中华人民共和国有关法律法规，就贵公司拖欠借款不还事宜，特向贵公司发出如下律师函：。某某有限公司多次与贵公司进行接洽，关于还款事宜，但贵公司一直没有拿出还款诚意，致使该事项陷入僵局。现正式向贵公司发出律师函，请贵公
上海※※律师事务所受上海※※※有限公司的委托，现就你司拖欠上海※※※有限公司※※工程款事宜，郑重致函你司：。合同签定后，※※公司按照合同的约定履行己方之义务，工程在约定的期限内完工。在此，我方请你司慎重考虑此事，收到此函后七日内给予明确的书面答复与说
