当房屋被依法强拆时,拆迁户仍然拥有建筑材料的合法财产权。因此,拆迁户有权要求自行支配这些建筑材料,通过变卖或再建等方式来挽回损失。值得注意的是,政府在清理拆迁现场时统一清理建筑材料的行为可能损害了拆迁户的合法财产权益。如果无法阻止这种行为,拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
根据法律规定,执行强拆时需要对房屋内的财产进行清点并列出清单,因为这些财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果发生未清点财产就执行强拆的情况,可以将其视为违法强拆,并要求赔偿。
广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费。即使房屋被定性为“违法建筑”,拆迁户仍有权获得搬迁补助费和临时安置费,不能因此而被拒绝支付。
在拆迁过程中,如果政府采取非法或不合理手段导致拆迁户其他合法权益受损,拆迁户也有权要求赔偿。当然,这种赔偿主张应遵循过错责任原则,并结合双方的过错程度来分配责任和承担比重。
常见的违法拆迁手段,包括未批先用、越权批地、规避审批权以租代征、土地供用方式违法、擅自改变土地用途、非法圈地违规设立各类开发区和集体土地非法入市等行为。文章详细阐述了这些行为的特征和存在的问题,揭示了违法拆迁给被征地农民带来的严重后果。
房屋被强制拆除后的救济途径,包括通过上诉来维护合法权益。政府有责任证明拆迁的合法性和合理性,如无法证明,则强拆行为违法。投诉人持有土地使用权证,其财产权受法律保护,可向法院起诉。如主持拆迁的领导无法说明拆迁的合法性及合理性,政府或上级部门应追究相关人
征地拆迁滞后的情况下的索赔问题。当政府征收与拆迁土地及房屋后,由于相关流程滞后,被征收者或拆迁户未能及时获得应有补偿或安置等权益,可以向政府提出滞后赔偿请求。赔偿事项包括欠发的补偿金、延误的安置房供应或就业机会等。政府需加强拆迁工作的组织管理,确保征
有拆迁户在遇到拆迁项目时,突然被告知房屋存在建设不合法属于违建不给赔偿,有的拆迁户还收到一些部门下发的拆除违建的各种通知。2018年6月14日张女士家位于湖北某市某区的一处私有房屋被区人民政府规定强制拆除。就在强拆前两天张女士家收到该区一个项目指挥部发送的