融资租赁信托是一种委托人将其合法所有的、不被禁止或限制流通的、适合于租赁的财产权委托给受托人的行为。在融资租赁信托中，受托人按照委托人的意愿以自己的名义，为委托人的利益或特定目的，以融资租赁的方式运用和处分财产。
融资租赁信托主要用于描述融资租赁交易中出租人的租赁资产来源以及出租人在各类融资租赁交易中所承担的风险程度。融资租赁信托并非是某种租赁交易方式，而是用于说明参与融资租赁交易的当事人身份。融资租赁信托可以采用直接租赁、转租赁或售后回租等不同的交易方式。
在融资租赁信托中，委托人作为资金提供者，自行承担投资项目的风险，并享有全部投资收益。出租人仅作为代委托人运作管理资金，既不承担资金运用的风险，也不享有资金运用的利益，只收取一定的信托报酬。
融资租赁信托运用信托财产进行融资租赁业务。信托公司在资金运作上应根据租赁业务流程、融资租赁合同、出租人、承租人以及担保人的权利义务关系等办理相关事宜。
融资租赁信托的范围十分广泛。除了货币资金外，信托财产还包括动产、不动产以及有价证券等其他财产。在资金运作方面，可以租赁的融资租赁物品包括制造设备、医疗器材、车辆、计算机、房产等。除了土地使用权和其他特定财产外，几乎所有财产都可以进行租赁。
委托人、受托人、承租人三方经友好协商，共同达成如下条款，以资共同信守。如指令变更或撤销是由委托人和承租人双方原因导致的，手续费由双方分担。
租赁信托与委托租赁根本的区别是当事人的法律关系不同，委托租赁中的委托人与受托人之间属于委托代理关系。租赁信托中的委托人、受托人和受益人之间为信托关系。委托租赁是指**租赁公司作为出租人接受委托人的资金并按照委托人指定的承租人和条件所办理的融资租赁业务。
融资租赁信托是委托人基于对受托人的信任，将其合法所有的、不被禁止或限制流通的、适合于租赁的财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为委托人的利益或特定目的，以融资租赁的方式运用和处分的行为。
即合同法明确划定的买卖合同，供用电，水，气，暖力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同之外的其他合同。中国现行合同法对无名合同的概念未作划定，而学
