信托是一种法律行为，旨在实现财产所有者的特定目的。通过签订合同，财产所有者将其财产委托给信托机构，授权信托机构全权管理或处理财产。
信托投资是指信托机构利用信托存款、自由资金和发行债券所得资金，以投资者的身份直接为生产和经营企业进行投资。
租赁是指出租人将财物租给承租人使用的行为。在租赁期间，承租人根据规定或协议向出租人支付一定租金。
融资性租赁是一种交易方式，其中一方（出租人）根据另一方（承租人）提出的租赁资产规格和同意的条款，与第三方（供货人）订立供货合同，并与承租人订立租赁合同。承租方通过支付租金获得所需的工厂、资本、货物和其他设备。
信托财产的来源和性质，包括受托人因管理、处分信托财产及其他情形取得的财产。同时，文章还介绍了营业信托受托人的报酬归属问题，即受托人从信托财产或其收益中获得报酬的方式。
我国《信托法》中关于财产所有权归属问题的缺陷。该法在借鉴英美法系和大陆法系信托立法时，规定委托人为信托财产的所有人，存在信托与委托难以区分的问题，且无法为遗嘱信托情形下信托财产所有权归属提供法律依据。信托财产归属问题是信托制度顺利实施的关键，因此需要
信托法律关系的当事人及其权利义务。信托当事人包括委托人、受托人和受益人，各自在信托关系中拥有不同的权利和义务。委托人拥有知情权、变更信托财产管理方法权等权利，并需保证信托财产合法性和不损害债权人利益。
诉讼信托与诉讼代理在实施诉讼行为的名义和利益归属、权限、法律关系稳定性及内部法律关系等方面的不同。在诉讼信托中，受托人以自己名义进行诉讼，产生的诉讼利益归属视情况而定，且拥有广泛的诉讼权限，法律关系相对稳定，涉及委托人、受托人和受益人三方。而在诉讼代
