房地产企业在制定融资安排时，必须考虑市场环境、自身特点和需求以及市场规则。
私募融资是指通过非正规金融市场的手段，引入具有战略价值的股权投资人、风险投资者和策略投资者。然而，在中国的融资环境和需求中，私募融资主要指民间融资，而非西方资本市场推导出的金融产品和投融资服务形式。其基本表现形式为财务融资和股权融资。
宏观政策调控导致房地产行业销售增速下滑，资金来源减少。楼市定金、销售预收款和个人住房贷款等三个主要资金来源渠道流量大幅下降。与此同时，银行发放给房地产企业的贷款并未得到缓解。
上述局面导致房地产企业经营周期延长，资金周转缓慢甚至停滞，资金内部收益率降低。工程建设进度缓慢，销售量停滞，价格维持在现有水平，价格策略难以奏效，新开楼盘定价犹豫不决。房地产企业经营成本上升，融资投入增加，融资效果不明显，融资成本提高。
房地产企业的投资资金来源不仅关系到企业的发展和项目进程，也直接关系到房地产市场的前景和政策成效。在未来一段时间内，融资需求将非常活跃，成为房地产企业投资和运营的基础。
国内房地产行业的融资方式主要包括股权融资和债权融资。
股权融资有两种形式：
债权融资是指通过发行债券或向金融机构借款等方式筹集资金。
●优质的管理，对不参与企业管理的金融投资者来说尤其重要。多数私募股权投资者不会投资房地产等高风险的行业和他们不了解的行业。 统计显示，只有20%的私募股权投资项目能带给投资者丰厚的回报，其余的要么亏损、要么持平。另外，国外私募股权融资的常见条款还
融资融券不存在所谓的利好和利空倾向。只是在投资者进行融资融券交易时，会有不同的多空方向。在未来以资金实力作为核心竞争能力的房地产行业，中国企业必须保证资金的供给，提高资金利用效率，趁目前大部分外资更多着眼于成熟项目的投资时机，快速壮大自身实力。作为一
房地产开发管理的内容涵盖房地产导论、房地产开发项目可行性研究、房地产开发用地的取得、房地产开发项目的策划与规划设计、房地产开发项目的融资、房地产开发前期管理、房地产市场营销、房地产开发项目的建设管理等。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企
商业银行贷款是房地产企业最传统、最主要的融资方式。住房制度改革以来我国地产业发展的资金几乎都是来自于银行贷款，国内银行信贷通过项目开发贷款、建筑企业流动性贷款或个人住房按揭贷款等，介入房地产业运作的每个环节，导致银行信贷资金直接或间接的投向了房地产市
