信托受托人的权利有哪些
受托人应当遵守信托文件的规定，恪尽职守，履行诚实，信用，谨慎，有效管理的义务,为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人应将信托财产与其固有财产和受托人管理的其他信托财产分别管理，分别记账，受托人不得将信托财产转为其固有财产，并不得利用信托财产为自己谋取本合同约定权益以外的利益。
受托人必须保存处理信托事务的完整记录；受托人应按照本合同的约定向受益人支付信托利益，信托终止时以信托财产为限向信托受益人返还信托财产。
义务：
(1)守信义务
受托人必须依据信托意图和信托条款行使财产权，否则将构成滥用权利，承担违约背信责任；
(2)善管义务和忠实义务
受托须以善良管理人的注意，从事信托义务，其信托管理应仅服从受益人利益；
(3)信托利益给付义务
受托人有义务依信托条款将信托利益给付受益人；
(4)信托业务公开义务
受托人须将信托财产与其自有财产分开管理，并负有向受益人公开业务，接受监督的义务；
(5)财产返还义务
在信托关系终止或信托关系消灭时，受托人负有将全部财产返还受益人和委托人的义务。
金融信托的法律特征。金融信托涉及金融机构作为受托人，进行金融业务的收受、经营或运用。受托人必须符合法定条件并经过审核批准，资金融通和财产管理是金融信托的双重职能。金融信托必须以书面形式设立，明确各方权利和义务，受托人对信托财产运用的风险负有限责任。此
房地产信托的定义及与之相关的方面。房地产信托是房地产开发商借助信托公司专业理财和资金运作经验，集合多个项目资金形成实力雄厚的资金组合，以信托贷款方式用于房地产开发。资金来源包括发行股票和金融市场融资。房地产投资信托有三种形式：产权信托投资、抵押信托投
授权行为与委托代理关系。授权行为是委托人授予受托人代理权的行为，可以是书面或口头形式。委托合同是双方行为，规定双方权利义务。授权委托书解决代理权问题，委托合同解决双方权利义务问题。委托合同包括委托人受托人信息、委托事项、代理权限等条款，确保委托代理顺
委托人的权利与义务，包括选择信托管理人的权利、对信托财产给予强制执行等权利，以及承担后果、处理事务费用等义务。同时，也阐述了受托人的主要义务，如遵守委托人指示、办理受托事务、报告义务、移转利益和权利等。文章还提到了受托人的损害赔偿责任。
