案例：
由于彼此老大不小，而又一直没有能力购买属于自己的婚房，潘-欣与男友不得不加入“租婚族”。2012年5月15日，两人经过数天挑选，终于选定了一处比较体面、价格适中的房屋，并与房东签订为期两年的租赁合同，还交付了2000元定金。可就在婚礼的前一天，房东却为能收取更高的房租，突然“一房二租”，导致潘-欣与男友无法搬入，只好将婚房临时设在宾馆，并为此花费了高额的住宿等费用。
说法：
房东应当承担违约责任。《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”房东为多获房租而单方撕毁合同，明显构成违约。就违约行为的处理，该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即潘-欣与男友有权要求房东赔偿因不得不入住宾馆的损失。同时，根据该法第一百一十五条关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”之规定，潘-欣与男友还可以要求房东返还4000元租房定金。
相关法律知识：
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
行政事业单位收入的审计以及固定资产的审计。收入审计方面，讨论了存在的收入管理混乱问题，如未纳入账内核算的房租费和手续费等。固定资产审计方面，指出了存在的问题，如固定资产增减变化未作账务处理、出租土地使用权合作建房未入账以及自行处置固定资产手续不健全等
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
