赠与土地需要与父母一起到房管局签署确认书，并提供相关资料，如产权证或购买合同等。确认书应明确双方的无偿赠与协议，并表示赠与人和受赠人的真实意愿。
赠与土地的评估费用为土地评估价的5‰，但最低收费为1000元。由于是赠与业务，评估价通常会低于市价。
赠与土地的公证费用为评估价的2%。
赠与土地需要到房管局办理登记，其中涉及的税费比较复杂。具体包括契税为评估价的3%、权证印花税为5元/套、房地产权转移登记费为每宗80元（每增加一位受赠人，增加10元）。此外，根据赠与物业的性质，还需要缴纳土地出让金。
划拨土地赠与他人的登记办理需要将批准土地赠与转让文书及相关材料提交至房管部门。具体办理地点为县级以上土地管理部门。然而，法律并没有明确规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的审查责任。因此，根据土地管理部门出具的批准转让文书，可以视为允许其上市交易。
如果以划拨方式取得土地使用权并需要赠与转让，转让方应书面申请，并由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方需向所在地市、县土地管理部门提出申请，并经审查批准后。
在获得同级人民政府批准后，转让方需前往土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。随后，还需分别到房管部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权的转让变更登记手续，并最终办理房屋所有权处分登记。
依法取得划拨土地使用权的土地使用者应按照批准的用途和面积使用土地。如需改变划拨土地用途，应先到规划管理部门办理相关手续。如果进行房屋转让，还需经过主管部门或房地产管理部门的批准。
建设用地的分类及提供方式，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地及其他建设用地等几类。文章还详细阐述了国有土地使用权出让和划拨的规划条件，以及容积率调整的程序和要求。
经济适用房登记注明的必要性。购买经济适用房需按规定办理权属登记，并注明房屋性质和土地划拨款情况。购房者在未满足规定时间后不得直接交易，但政府有回购权。购买经济适用房存在法律风险，需注意房产被继承、抵押、变卖等风险。合同虽有保护作用，但不能完全避免风险
划拨土地的他项权证办理程序。首先需市、县人民政府批准，再到国土资源部门办理手续。划拨土地可办理产权证或国土证，过户需缴土地出让金。之后进入押阶段，办理他项权证，办理时间约10天。最后进行他项权利设定登记，确保他项权利的合法有效性。
拆迁征地划拨土地的补偿问题。如果土地在划归国有时未付出征地成本，则面临拆迁时不会获得补偿。若原土地使用权持有者已支付征地成本，则应根据被收回地块的位置和征用土地的实际成本来提供适当补偿。同时，征地补偿和拆迁补偿的对象和标准也有所不同，前者关注土地使用
