广州市人民政府：
根据你市政府审核同意上报的《关于审批广州市轨道交通十三号线首期工程增城段建设项目用地的请示》(穗国土规划(用地)报〔2016〕42号)的内容，经省人民政府同意，特此批复如下：
同意你市将增城区新塘镇官湖村、石下村经济联合社属下的集体农用地35.1871公顷(耕地27.6294公顷、园地0.4397公顷(全为可调整园地)、林地4.6271公顷(其中可调整林地0.1259公顷)、其他农用地2.4909公顷)转为建设用地，同时完善使用上述有关村集体建设用地3.0329公顷，以上合计38.22公顷集体土地一并办理征收为国有土地手续；上述土地经完善征收手续后由当地政府以划拨方式提供作为广州市轨道交通十三号线首期工程增城段项目建设用地。同时，供地时应严格按照国家和省的有关规定执行，并切实做到节约集约用地。
同意使用已有耕地储备指标(44142720100012、44142120100022)补充耕地，同时请你市人民政府负责督促落实，确保耕地数量、质量和类别达到占补平衡的要求。
请你市人民政府及时依法组织实施征地，切实保障被征地群众生活出路。市人民政府应依法发布征地公告，限期办理征地补偿登记；市土地行政主管部门应会同有关单位根据批准的征收土地方案拟订具体的征地补偿安置方案并予以公告，听取群众意见后报同级人民政府批准实施。征地补偿安置不落实的，不得强行使用被征土地。
使用土地涉及有关税费的收缴或调整，请按有关规定办理。
批后征地实施情况连同经批准的征地补偿安置方案和具体项目供地情况须按规定报备。
广东省国土资源厅
2016年11月30日
广东省国土资源厅关于南沙区城镇建设用地的审批批复。省人民政府同意将南沙区特定集体农用地及国有农用地转为建设用地，并征收为国有土地，总计79.0044公顷。土地用途为城乡建设用地和交通水利建设用地。批复还涉及补充耕地方案、征地实施和保障、税费收缴或调整
房地产土地开发流程，包括前期准备、建筑施工和销售三个阶段。前期准备涉及立项审批、规划审批、设计施工和土地出让或转让；建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段，采用项目预售方式销售物业；销售阶段分为预售和现房销售，预售可提前回收资金，是目前开
广州市从化区第七批次城镇建设用地的批复文件，包括农用地转用和征收土地方案、土地用途与规划的一致性、补充耕地方案、征地程序和被征地群众保障、涉及税费及报备要求等方面。文件同意将从化区多个经济联合社和居民小组的集体农用地转为建设用地，并办理征收手续。同时
土地开发费用的构成，包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。其中基础设施配套费又可分为“三通一平”和“七通一平”。在确定土地开发程度后，才能计算土地开发费用。而土地开发程度的确定在开发区内相对容易，在一般地区则较为困难。
