协议拆迁与拆迁协议是指在拆迁过程中,双方达成一致的协议,但在具体表述和法律效力上存在一定差异。
协议拆迁是指在平等自愿的基础上,拆迁方与被拆迁方通过协商达成拆迁意愿的情形。拆迁方指的是除政府及相关部门外的普通民事主体。这种拆迁方式不具有强制性,双方在自愿的前提下进行协商和达成一致。
拆迁协议是指拆迁补偿安置协议,主要约定了与拆迁补偿安置相关的条款。拆迁协议的内容必须符合相关法律规定,一般包括以下方面:
(1) 拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限;
(2) 安置用房的面积、标准和地点;
(3) 产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4) 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5) 搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式;
(6) 违约责任和争议解决方式;
(7) 当事人约定的其他条款。
简单来说,拆迁协议涵盖了以下几个方面:
(1) 补偿方式:是以货币形式还是以房屋形式进行补偿?补偿金额是多少?何时支付?
(2) 安置用房:安置房的面积是多少?位置在哪里?何时交付?
(3) 搬迁期限:规定搬迁的时间,搬迁补助费的金额是多少?过渡用房的面积是多少?或者过渡费的金额是多少?给予多长时间?
(4) 违约责任:当拆迁方或被拆迁方不按照协议办事时,应承担何种责任?
xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁,甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆,甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后,协议生效并双方各执一份。
证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为,但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。
房屋拆迁补偿规定及相关的法律责任。主要包括征收补偿内容、个人住宅征收和住房保障、被征收房屋价值补偿、房地产价格评估机构的选定、补偿方式选择等方面的详细规定。同时,文章还涉及了搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿、建设活动的监督管理、补偿协议和法律
公租房拆迁安置方案,包括拆迁补偿安置协议、补偿方式、公房承租人的补偿以及产权调换和货币补偿方案。在拆迁公有租赁房屋时,拆迁人需与房屋承租人签订补偿安置协议,政府一般按照面积进行补偿,承租人补偿涉及房产所属单位的补偿部分。若选择产权调换或货币补偿,承租