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协议拆迁和拆迁协议有啥区别

时间:2024-01-12 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
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拆迁补偿协议是由拆迁人与被拆迁人签订的,拆迁协议是对拆迁补偿问题地协商一致后签订的,如果对拆迁补偿问题有争议的,可以提起行政诉讼,那么“拆迁协议”和“协议拆迁”是不是一回事的?协议拆迁和拆迁协议有啥区别?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

协议拆迁与拆迁协议的区别

协议拆迁与拆迁协议是指在拆迁过程中,双方达成一致的协议,但在具体表述和法律效力上存在一定差异。

1. 协议拆迁

协议拆迁是指在平等自愿的基础上,拆迁方与被拆迁方通过协商达成拆迁意愿的情形。拆迁方指的是除政府及相关部门外的普通民事主体。这种拆迁方式不具有强制性,双方在自愿的前提下进行协商和达成一致。

2. 拆迁协议

拆迁协议是指拆迁补偿安置协议,主要约定了与拆迁补偿安置相关的条款。拆迁协议的内容必须符合相关法律规定,一般包括以下方面:

(1) 拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限;

(2) 安置用房的面积、标准和地点;

(3) 产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4) 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5) 搬迁补助费、临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式;

(6) 违约责任和争议解决方式;

(7) 当事人约定的其他条款。

简单来说,拆迁协议涵盖了以下几个方面:

(1) 补偿方式:是以货币形式还是以房屋形式进行补偿?补偿金额是多少?何时支付?

(2) 安置用房:安置房的面积是多少?位置在哪里?何时交付?

(3) 搬迁期限:规定搬迁的时间,搬迁补助费的金额是多少?过渡用房的面积是多少?或者过渡费的金额是多少?给予多长时间?

(4) 违约责任:当拆迁方或被拆迁方不按照协议办事时,应承担何种责任?

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