当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地承包方式 > 怎样取得土地承包经营办证权利呢

怎样取得土地承包经营办证权利呢

时间:2025-02-11 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
11229

土地承包经营权的取得方式

一、基于民事行为取得承包经营权

基于民事行为的承包经营权取得可以分为创设取得和移转取得两种情况。

1. 创设取得

创设取得是指通过订立承包经营合同来取得土地承包经营权。这包括家庭承包和通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。无论是哪种方式,承包人与发包人都应当签订承包合同。承包合同在成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并进行登记和确认。

2. 移转取得

移转取得是指在土地承包经营权流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式合法地从承包人手中取得土地承包经营权。根据我国物权法的规定,土地承包经营权人有权依照农村土地承包法将土地承包经营权流转给他人。流转的期限不得超过承包期的剩余期限,并且未经批准不得将承包地用于非农建设。如果土地承包经营权人希望互换或转让土地承包经营权,并要求登记的,应当向县级以上地方政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记的土地承包经营权流转将无法对抗善意第三人。

对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒地等农村土地,根据农村土地承包法和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或以其他方式流转。

二、非基于民事行为而取得承包经营权

非基于民事行为的承包经营权取得主要是涉及继承问题。根据继承法第3条的规定,承包经营权并未被明确列入遗产范围。因此,在我国民法学界对于承包经营权能否继承存在不同的观点。农村土地承包法承认承包人应得的承包收益可以继承,但对于土地承包经营权的继承尚存在争议。

具体而言:

1. 家庭承包方式取得的林地承包经营权

如果以家庭承包方式取得的林地承包经营权的承包人去世,其继承人在承包期内有权继续承包。

2. 通过招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权

如果通过招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权的承包人去世,其继承人在承包期内有权继续承包。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 土地转包的含义

    农村土地转包的含义及相关概念,包括转让、转包、互换、入股和出租等。转包涉及承包方将土地经营使用权转让给同一集体经济组织的其他农户,转让则是将土地承包经营权让渡给其他从事农业生产的农户。互换指承包方之间交换承包地块和相应的土地承包经营权。入股则是将土地

  • 土地承包的经营权转包合同必备内容

    土地承包经营权转包合同的必备内容,包括当事人信息、流转期限和签订日期、流转费及支付方式和协议变更和合同解除等。文章还提供了一个合同范本,包括转包土地基本情况、用途、期限、交付日期、价格和支付方式等细节。

  • 农村土地承包经营权转让的法律依据

    农村土地承包经营权转让的法律依据,包括转让条件、征地的费用支付、土地补偿费分配以及农户转让承包行为的有效性等。承包方在符合一定条件下可将土地承包经营权转让给其他农户,而征收集体土地需支付多项费用以保障农民权益。此外,不同地区的土地补偿费分配方式也有所

  • 土地流转解读:法律专业术语改写

    中央关于农村土地流转的解读,指出随着工业化、信息化、城镇化和农业现代化的推进,发展适度规模经营成为必然趋势。要求各地区结合实际情况,积极稳妥地推进农村土地经营权有序流转。文章提出了总体要求和基本原则,强调稳定完善农村土地承包关系,健全土地承包经营权登

  • 什么是土地承包经营权确认纠纷
  • 土地承包经营权的定义和法律规定
  • 土地承包经营权的继承问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师