农村集体土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有的土地的承包经营权,该权利由合同约定,包括权利主体和权利客体两种。
权利主体可以是公民或集体。
权利客体可以是集体所有的土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
农村集体土地承包经营权是农村承包经营关系的一种新型物权,具备以下特征:
承包经营权的客体是集体所有或国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。有些集体组织会根据承包人承包土地的数量,分配部分耕畜、农具或其他生产资料给承包人,这些附属权利是与承包经营权相关的。
承包经营权的权利内容是承包人对于承包土地等生产资料的独立占有、使用、收益的权利,可以进行生产经营活动,并排除任何组织或个人的非法干涉。承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是根据承包合同约定将一部分收益交付给发包人。
承包经营权适用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目,包括种植粮食、棉花油料等作物,以及树木、茶叶、蔬菜等。同时,承包经营权也适用于经营林业、牧业、渔业等。
农民集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,其期限为30年。单位、个人承包经营国有土地或集体所有的土地,期限由承包合同约定,应根据具体情况确定。
综上所述,农村集体土地承包经营权是一种新型物权,其特征包括权利主体为公民或集体,权利客体为集体所有或国家所有的土地,权利内容为独立占有、使用、收益土地等生产资料的权利,适用范围涵盖种植业、林业、畜牧业、渔业等,且具有一定期限。
土地承包经营权的内容及其承包方式。承包人享有对耕地、林地等进行农业生产的权利,并能通过转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权。农村土地承包采取家庭承包方式,每个集体经济组织成员平等享有承包权利,以户为单位签订承包合同并承担义务。针对当前农村土地流转
农村户口分户对土地继承的影响。文章介绍了耕地、草地、林地、宅基地以及其他形式承包土地的继承规定。在分户情况下,土地所有权归属于村集体所有,林地经营权可以继承,而宅基地和房屋继承有特定规定。其他形式承包土地的土地承包经营权可以继承。文章为农村户口分户和
中国土地承包经营权的确定部门、承包期限、承包合同的订立与权利义务以及取得方式。土地承包经营权由县级人民政府农业行政主管部门批准,不同用途的土地承包期限不同。承包方需按约定用途合理利用土地并承担保护义务。土地承包经营权可通过创设取得和移转取得两种方式获
农村承包经营合同形成与发展过程中存在的问题,包括发包阶段、签订阶段和履行中存在的问题。同时,文章也介绍了农用土地的用途管理制度,强调保护土地资源的重要性,并提出建立健全土地产权登记制度以及国家采取必要的法定形式实行土地用途管理等方法。