根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，承包方可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。只要双方当事人意思表示一致，且不损害他人利益，互换即为有效。互换可以以口头方式进行，不必签订书面合同。
互换等方式流转的土地应当报发包方备案，但未备案并不影响互换合同的效力。备案仅为公示，并非合同的生效要件。以未经备案为由否定互换合同的效力，不符合农村土地流转的实际情况，不应予支持。
根据法律规定，农用地不得改变土地所有权性质和农业用途。在承包地上进行建设、破坏土壤植被等行为都属于改变农业用途。但如果互换后的土地仍然用于农业目的，如种植茶树，不属于改变农业用途，互换合同仍然有效。
互换合同未约定期限或约定不明时，可以参照合同法的规定处理。根据合同法第二百三十二条，租期不明的合同当事人可随时解除合同。另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，在承包期内不得主张解除互换合同。
农村耕地互换合法性相关问题。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，同一集体经济组织的土地承包经营权可以互换，且只要双方同意且不损害他人利益即为有效。互换未备案不影响合同效力，备案仅为公示。互换后用途需符合法律，若仍用于农业目的则合同有效。互换合同解
农村互换土地口头协议的效力问题。根据法律规定，应当签订书面合同，但实际上多采用口头协议。在处理口头协议的效力时，应尊重历史和面对现实，确认其效力以维持农村良好秩序。同时介绍了农村土地承包经营权互换的定义，即承包方之间交换土地承包经营权的一种流转方式。
依据我国相关法律的规定，农村土地承包经营权进行互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。受让方通过流转取得的土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向金融机构融资担保。实现担保物权时，担保物权人有权就土地经营权
依据农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的规定，农村土地承包经营纠纷调解原则是公开、公平、公正，便民高效，根据事实，符合法律规定等。(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生
