根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，受让方如果将承包方以转包、出租方式流转的土地再次流转，必须获得原承包方的同意。
根据《合同法》第九十四条规定，以下情形之一，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。第二百二十四条规定，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。
首先，经营主体未按照租赁合同约定支付租金属于合同法规定的可以解除合同的情形之一。
其次，经营主体未征得原承包户同意而将租赁的土地进行再流转，原承包户有权解除合同。原承包户可以通过解除租赁合同来要回自己的承包地。
承包林地是否可以建房的问题。根据相关规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得在林地内擅自建房。若需建房，必须获得林业行政主管部门的批准。同时，《土地管理法》实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，农业用地上建设需视房屋用途而定，直接为农业生
单方变更和解除合同存在的问题，涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权，或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
审查当事人诉讼请求和理由时需要注意的几个方面，包括承包金数额的约定标准、诉请撤销或变更合同的法定期限、显失公平的处理方式以及约定的承包金数额是否经过民主议定等问题。审查时需综合考虑合同性质和法律规定，确保公正合理处理相关诉讼。
土地使用权变更手续及程序，按照《城市房地产管理法》第17条的规定，土地用途变更需取得出让方和城市规划部门的同意，并签订变更协议或重新签订出让合同，以调整土地使用权出让年限和出让金金额。土地用途变更涉及重大利益关系变动，需遵循法定程序。
