在承租商铺之前，承租人应前往所在房地产交易中心进行产权调查，以确认以下重要信息：
1) 确保房屋的类型为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，方可作为商铺使用。否则，将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。
为确保与房屋权利人或其他由权利人签署的租赁合同，承租人应确认房屋的权利人。
承租人应确认房屋是否已经存在租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息，将导致新租赁合同无法办理登记手续，进而影响新承租人的租赁关系和办理营业执照的顺利进行。
如果承租人无法查清上述信息，可以委托律师到相关部门进行调查。
根据法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，对于出租或转租商铺的情况，出租人或转租人应承担以下税费：
1) 营业税及附加租金的5.55%。
2) 房产税租金的12%。
3) 个人所得税所得部分的20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。
4) 印花税租金的0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。
5) 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
对于转租商铺的情况，转租人应承担以下税费：
1) 营业税及附加转租收入的5.55%。
2) 印花税转租租金的0.1%。
在实践中，商铺租赁税费的缴纳方式可能多样，上述标准仅为法定征收标准。不同地区可能存在不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
尽管上述税费的主体为出租人或转租人，但租赁合同可以约定具体税金数额的承担人。在此情况下，出租人和承租人都应清楚商铺租赁的税费金额较高，应慎重考虑长期税费调整增加的费用后再约定具体承担人。不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
营业执照吊销后的企业法律效力和清算责任问题。企业法人被吊销营业执照后仍有民事诉讼主体资格，可以起诉或应诉。对于民事责任的承担，企业法人和其上级主管部门或开办单位有不同情况下的责任划分。清算责任方面，不同类型企业的清算主体和程序都有所不同，若清算主体不
股东侵害公司利益是否会引发公司解散的问题。根据《中华人民共和国公司法》相关规定，股东侵害公司利益并不会直接导致公司解散，但股东需承担连带责任并依法赔偿损失。公司解散的情形包括营业期限届满、股东决议解散、合并分立、被依法吊销营业执照等。在特定情况下，如
企业辞退会计人员后是否会泄露机密信息的问题。为了防止泄密，企业可以采取签订保密协议等措施。根据劳动合同法规定，用人单位和劳动者可以约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项，并约定竞业限制条款和违约金。因此，企业在辞退会计人员时应考虑这些因素，确保不
休眠公司的法律责任。被吊销营业执照的企业名称在一定期限内不得使用，法定代表人和直接责任人在特定期间内不得担任公司高层职务。出资人或股东应依法履行清算义务，否则承担法律后果。营业执照等需缴回，否则将面临处罚。文章全面阐述了休眠公司的法律责任，强调了遵守
