在承租商铺之前，承租人应前往所在房地产交易中心进行产权调查，以确认以下重要信息：
1) 确保房屋的类型为商业用房性质，土地用途为非住宅性质，方可作为商铺使用。否则，将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。
为确保与房屋权利人或其他由权利人签署的租赁合同，承租人应确认房屋的权利人。
承租人应确认房屋是否已经存在租赁登记信息。如果已经存在租赁登记信息，将导致新租赁合同无法办理登记手续，进而影响新承租人的租赁关系和办理营业执照的顺利进行。
如果承租人无法查清上述信息，可以委托律师到相关部门进行调查。
根据法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，对于出租或转租商铺的情况，出租人或转租人应承担以下税费：
1) 营业税及附加租金的5.55%。
2) 房产税租金的12%。
3) 个人所得税所得部分的20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。
4) 印花税租金的0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。
5) 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
对于转租商铺的情况，转租人应承担以下税费：
1) 营业税及附加转租收入的5.55%。
2) 印花税转租租金的0.1%。
在实践中，商铺租赁税费的缴纳方式可能多样，上述标准仅为法定征收标准。不同地区可能存在不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
尽管上述税费的主体为出租人或转租人，但租赁合同可以约定具体税金数额的承担人。在此情况下，出租人和承租人都应清楚商铺租赁的税费金额较高，应慎重考虑长期税费调整增加的费用后再约定具体承担人。不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
公司注册后必须进行的税务申报问题。根据相关法律规定，公司在取得营业执照后，需要刻制印章、开立银行账户，并申请纳税登记。公司必须遵守法律规定进行税务申报，否则将承担相应的法律责任。同时，公司登记机关有权要求修改违反法律的公司章程内容。
法律咨询合同的印花税问题。根据《印花税暂行条例》的规定，法律咨询合同不在印花税的征税范围内，因此无需为法律咨询合同支付额外的印花税。当事人在签订法律咨询合同时，无需考虑印花税的支付问题。
公司被吊销营业执照后未进行清算的法律后果。公司需按法定程序清算以保障债权人利益，否则股东将承担法律责任。未及时清算可能导致公司财产损失、无法进行清算、虚假清算报告等，股东需承担赔偿责任和连带清偿责任。因此，公司应依法及时组织清算，避免法律风险和经济损
法院系统为提高案件结案率，优化司法资源配置所采取的措施。通过发放债权凭证的方式结案，确立再申请执行制度，并督促被执行人及时履行债务，以保护当事人权益。浙江法院系统实践债权凭证制度取得了明显成效。
