营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。
为了保护房屋出租人的利益，防止出现“前手承租人办理营业执照不变更或注销影响后手承租人办理营业执照”的问题，在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定以下内容：
1. 承租人在房屋租赁期限到期后不再租赁房屋的情况下，应在房屋租赁到期之日起规定的时间内办理营业执照的变更或注销登记。
2. 若承租人逾期未办理营业执照的变更或注销登记，将承担相应的违约责任。
如果承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动，应及时到工商部门办理经营场所的变更登记。
对于未经批准擅自变更经营场所的违法行为，工商部门有权根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，若逾期未改正，可予以行政处罚。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
房屋分租的合法性。根据《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，否则出租人有权解除合同。此外，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得违反当地政府规定的最低标准。因此，房屋分租是否合法取决于是否获得房东
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
