营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。
为了保护房屋出租人的利益，防止出现“前手承租人办理营业执照不变更或注销影响后手承租人办理营业执照”的问题，在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定以下内容：
1. 承租人在房屋租赁期限到期后不再租赁房屋的情况下，应在房屋租赁到期之日起规定的时间内办理营业执照的变更或注销登记。
2. 若承租人逾期未办理营业执照的变更或注销登记，将承担相应的违约责任。
如果承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动，应及时到工商部门办理经营场所的变更登记。
对于未经批准擅自变更经营场所的违法行为，工商部门有权根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，若逾期未改正，可予以行政处罚。
租赁商铺中，出租人隐瞒商铺是违法建筑的事实导致承租人损失时房东应赔偿租客的问题。文章还分析了商铺租赁合同中的承租地点、租金递增及时间点、租赁保证金或履约保证金、拆迁赔偿等事项的约定。特别是拆迁赔偿问题，指出承租人需与出租人约定双方关系的处理，包括补偿
租金涨价与租赁合同的相关问题。依据签订的租赁合同，如果合同中约定了涨租金的条款，租客不同意涨价时，房东有权要求租客退房。文章还介绍了《中华人民共和国合同法》中关于租金支付期限的规定，以及退租时押金的处理方法。承租人应注意合同细节，保护自身权益，遇到押
租赁房屋时是否必须向租户提供房产证的问题，以及房屋租赁的相关法律法规。根据我国法律，没有明确规定必须提供房产证，但如果承租人提出要求，出租人应提供产权证明。同时，文章还介绍了房屋租赁合同的必要内容和如何审查二房东的资格。在租房时，需要查看租赁合同、房
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
