赠与合同未经公证生效吗

赠与合同的生效和公证

根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同是双方当事人对于某件物品无偿赠与的一种协议，属于普通的民事法律行为。在民事法律行为中，双方当事人要遵守的最基本的规范是意思自治，即双方当事人都有意思表示并达成共识后可以签订合同，合同在签订之日起生效。

赠与合同的生效并不以公证为要件，即并非一定要公证。然而，赠与人和受赠人双方协商一致进行公证是一种意思自治行为，法律也不禁止这种做法。根据合同法的规定，经过公证的赠与合同，赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的话要承担违约责任。但是对于房产赠与来说，只有在依法办理了登记手续后才能转移房屋产权，所以即使经过了公证但没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

《中华人民共和国合同法》第一百八十七条

赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

赠与人不再履行赠与义务的条件

为了保护赠与人的利益，当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。换句话说，赠与合同订立后或赠与人已经部分履行赠与义务后，如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或尚未履行的部分赠与义务。

赠与人不再履行赠与义务需要符合以下法定条件：

1. 经济状况显著恶化发生在赠与合同成立之后，而不是成立之前。如果赠与人自身经济状况本已十分不好，仍向他人表示赠与意思，实际上其赠与的意思表示多无诚意，赠与合同也无履行基础。
2. 经济状况显著恶化严重影响企业的生产经营，或使个人的家庭生活发生困难，无法维持正常生计或履行扶养义务等。符合上述条件的，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。