(一) 遗嘱人必须具备完全民事行为能力。
根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱即使其本人后来具备了行为能力，仍然属于无效遗嘱。遗嘱人在立遗嘱时具备行为能力，但后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷但没有精神病的成年人具备完全行为能力，因此他们也可以立遗嘱。(二) 遗嘱人所立的遗嘱必须真实反映其意思。
遗嘱的意思表示不真实具体体现在以下几种情况中：1. 被胁迫立下的遗嘱；2. 被欺骗立下的遗嘱；3. 被非遗嘱人假造的遗嘱；4. 被篡改的遗嘱；5. 遗嘱人在神志不清的状态下立下的遗嘱。(三) 遗嘱人必须有处分权对遗嘱所处分的财产。
根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十九条规定：“如果遗嘱人在生前的行为与遗嘱的意思表示相反，导致遗嘱所处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失、所有权转移或部分转移，那么遗嘱将被视为被撤销或部分撤销。”(四) 遗嘱的内容必须合法。
遗嘱的内容不合法主要有以下三种情况：1. 遗嘱取消了缺乏劳动能力且没有生活来源的继承人的继承权；2. 遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；3. 遗嘱内容违反其他法律。(五) 遗嘱的形式必须合法。
遗嘱可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
夫妻共有房产的认定问题。婚前购房，只有一方名字在合同上则认定为该方的婚前财产；婚后购房则无论谁付款、谁署名，都属于夫妻共有财产。离婚时贷款购房的分割也涉及不同情况，包括婚前按揭购房和婚后按揭购房，需根据具体情况进行分割。
漳州地区婚前按揭房产的财产归属问题。依据《中华人民共和国婚姻法》及相关解释，婚前按揭购房的房产归属涉及个人财产和夫妻共有财产的划分。在离婚时，双方需协议处理，如无法达成协议，法院将判决该不动产归产权登记一方，并将未还贷款视为个人债务。同时，对于婚后共
中国夫妻离婚时的财产分割问题，特别是照顾无过错方的原则。在分割财产时，法院会根据法律规定和个人情况，坚持男女平等原则，保护妇女和儿童的权益，同时考虑生产和生活的便利性。对于夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方的原则进行划分，并
婚前房产是否会成为共有财产的问题。夫妻可以通过签订协议将个人房产变为共同财产，也可以在房产证上增加对方名字，离婚时平分房产。但根据《婚姻法》规定，除非当事人另有约定，婚前财产不因婚姻延续而自然转化为共同财产。同时，婚后修缮或扩建的房屋，扩建部分属于共
