(一) 遗嘱人必须具备完全民事行为能力。
根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱即使其本人后来具备了行为能力，仍然属于无效遗嘱。遗嘱人在立遗嘱时具备行为能力，但后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷但没有精神病的成年人具备完全行为能力，因此他们也可以立遗嘱。(二) 遗嘱人所立的遗嘱必须真实反映其意思。
遗嘱的意思表示不真实具体体现在以下几种情况中：1. 被胁迫立下的遗嘱；2. 被欺骗立下的遗嘱；3. 被非遗嘱人假造的遗嘱；4. 被篡改的遗嘱；5. 遗嘱人在神志不清的状态下立下的遗嘱。(三) 遗嘱人必须有处分权对遗嘱所处分的财产。
根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十九条规定：“如果遗嘱人在生前的行为与遗嘱的意思表示相反，导致遗嘱所处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失、所有权转移或部分转移，那么遗嘱将被视为被撤销或部分撤销。”(四) 遗嘱的内容必须合法。
遗嘱的内容不合法主要有以下三种情况：1. 遗嘱取消了缺乏劳动能力且没有生活来源的继承人的继承权；2. 遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；3. 遗嘱内容违反其他法律。(五) 遗嘱的形式必须合法。
遗嘱可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
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