公证是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，按照法定程序对民事法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。
经过公证的房产公证书具有法律效力。根据《公证法》第三十六条规定，经过公证的民事法律行为、具有法律意义的事实和文书，应作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。
目前，房产转让或赠与的方式主要有三种：
虽然公证是一种方式，但仅能作为权宜之计。婚前房产进行公证赠与可以减少一些费用，但如果等到结婚后或住房居住满5年，最好将公证转而落实到房产证上。根据《物权法》规定，房产的认定以产权登记为准，房产证登记后也具有对外公示的作用。如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。
从法律角度来看，房产证加名是一种民事行为，相当于一方与另一方的所有权交易，而公证则是赠与或转让的形式。作为证据，房产证比公证书更有保障，因为公证书还有可能被另一份公证书推翻。
公证手续中是否需要收取原件的问题，并详细解释了公证的法律效力、法律行为的生效条件以及公证行为的定义和作用。公证件与原件在开具单位和效力方面存在差异，公证书是对原件在法律意义上的认可。公证行为产生的一切效力均为证据上的效力，对于某些法律行为，必须经过公
公证书在变更抚养权中的适用性。变更抚养权协议的法律效力需法院裁定确认，公证非必需程序，但当事人可协商选择是否公证。抚养权协议满足条件可提交公证，所需资料包括双方证件、子女证件、协议文本等。公证机构对符合条件的申请受理，不符合条件的则不予受理并通知申请
公证书在房产纠纷中的法律效力和申请强制执行的程序。房产公证效力有三种方式，但公证只能作为权宜之计。公证书具有法律效力，可作为证据使用。申请强制执行的步骤包括准备材料、向法院申请和法院协助过户。该程序可保护权益并解决房产纠纷。
申请强制执行公证的具体程序及所需材料。首先，共同申请人向公证处提交申请并提供相关材料。接着填写申请表并签署告知书和询问笔录。公证员帮助起草法律文件，公证处出具赋予债权文书强制执行效力公证书。债务人违约后，债权人可持相关证明材料和公证书申请公证机构签发
