目前，房产转让或赠与主要有三种方式。第一种是双方通过协议约定对房产进行平分或其他处置，这种形式等同于合同。然而，这种方式存在的问题是协议可以被撤销。第二种方式是通过过户，在房产证上加名，但这涉及到契税、营业税等费用。第三种方式是对房产进行公证，以证明该房产是由两人共同购买。
赣北公证处工作人员表示，婚后在房产证上加名无需缴纳契税等费用，因此只有未婚人群考虑通过公证平分房产以减少开销。双方可以前往公证处办理该房产的共同所有权公证。如果只对单方所有权进行公证，最好在购房后办理，并将出资方单方购买的公证书放入房产证中，并告知另一方，以避免日后产生争议。
然而，公证只能作为权宜之计。婚前进行房产公证赠与可以减少一些费用，但在结婚后或住房居住满5年后，最好将公证转为落实到房产证上。根据《物权法》规定，房产的认定以产权登记为准，房产证登记后还具有对外公示的作用。如果采用公证的方式，一方私自将房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。
房产证加名属于民事行为，在某种程度上可以看作是一方与另一方的所有权交易，而公证则是赠与或转让的形式。从法律上来说，作为证据，房产证比公证书更有保障，因为公证书可能会被另一份公证书推翻。
房产转让的三种方式，其中房产公证是其中之一。公证可以证明房产的共同所有权，但只能作为权宜之计，最终需落实到房产证上。公证存在局限性，如一方私自变卖房产，另一方只能通过法律途径追索。房产证作为产权登记的凭证，比公证书更有法律保障。
房产公证的法律效力及其限制。公证具有证据效力、强制执行效力和某些法律事项的生效要件等三大效力。然而，房产公证存在限制，如没有房产证无法进行公证，且公证效力不能对抗房产证。在房产交易中，还需关注房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况，以确保交易合法性和安全
夫妻房产公证后的财产归属问题。房产公证后不一定算共同财产，需依据公证的具体内容确定。结婚后房产可以进行公证，明确归属和份额，避免纠纷。婚后公证房屋具有法律效力，但需满足一定条件。
房屋继承遗嘱公证后具有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。公证是公证机构根据自然人、法
