根据我国的继承法规定，当遗嘱人希望处分房产时，应办理遗嘱公证。遗嘱公证的管辖权属于遗嘱人的住所地或遗嘱行为发生地的公证处。
遗嘱人需要亲自前往公证处提出遗嘱公证申请。如果遗嘱人无法亲自前往公证处，可以书面或口头请求有管辖权的公证处指派公证人员前往其住所或临时住所办理。
申请遗嘱公证时，遗嘱人需要填写公证申请表，并提交以下证件和材料：
如果遗嘱人无法填写申请表，公证人员可以代为填写，但遗嘱人需要在申请表上签字。
根据《中华人民共和国继承法》规定，继承土地、房屋权属的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不需要缴纳契税。
根据《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱继承死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，需要缴纳契税。
房屋遗嘱公证是在继承人去世后由继承人办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
各地的遗嘱公证费用有所不同，大约在100元至400元之间。遗嘱是一种个人声明，不涉及财产转移。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需要凭借遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书到房管局办理过户手续。继承权公证费用按照办理继承时房屋价值的2%收取。
根据我国的《继承法》，房屋是继承的一种财产。房屋继承是指在被继承人去世后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当存在多个继承人时，应按照遗嘱和相关法律规定进行分割，持有原产权证书、遗嘱等资料前往主管部门办理过户手续。
如果继承涉及的房屋在未来有意出售，将需要缴纳个人所得税（房款的20%）。如果正常过户并超过五年，父母（夫妻）只拥有这一套房屋，则不需要缴纳个人所得税。如果存在其他房屋，则缴纳的个人所得税会有所不同（房款差额的20%或房款的1.5%或1%，具体根据房屋情况而定）。
强制执行效力债权文书公证的概念和特征。公证机关对具有给付内容的债权文书进行公证，赋予其强制执行效力。当债务人不履行时，债权人可依法申请强制执行。其特征包括适用特定债权文书、需当事人自愿、公证行为是充分条件。但此制度存在缺陷，如办理流程可能浪费时间成本
公证债权文书的强制执行问题，包括起诉问题、条件和范围。经公证的债权文书，债务人不履行或履行不适当的，债权人可向有管辖权的法院申请执行。公证债权文书需满足债权债务关系明确、有关给付内容无疑义等条件，并限定在规定的范围内。错误的公证债权文书可提起诉讼。
除法律另有规定外，遗嘱公证书从审批人批准之日起生效。立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。
看父母想什么时候把房子给孩子，遗嘱是父母过世后房子才给孩子，而赠予的话父母可以随时给孩子过户。一般讲 赠与公证费用比遗嘱费用高，而且赠与公证会征税。但赠与会立刻转移产权，立刻生效。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，
