办理房产抵押登记手续的第一步是提交申请。申请人需要填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。
在终审之前，申请人有权撤回登记申请。初审阶段需要1-2个工作日完成。窗口收件人员会收取费用并出具收件清单。收件人员会按要求审核登记材料，并在初审意见上签字确认。
如果需要，还可能进行现场查勘。
复审阶段需要1-2个工作日完成。复审人员会按要求审核登记材料，并核对电子数据。如果不符合条件，申请人将被要求补齐材料。如果不符合规定，将发出不予登记或暂缓登记的决定，并通知申请人在7日内进行补正。
终审阶段需要1-2个工作日完成。终审人员会按要求审核登记材料，并核对电子数据。一旦通过终审，将签署终审意见。
根据我国担保法的规定，办理房产抵押登记手续需要提供以下法律文件。这些文件必须在签订抵押合同的30日内提交到房地产所在地的房屋土地管理部门。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房子抵押贷款所需要满足的条件，包括房屋产权、借款人资质和信用记录等。另外，也介绍了别人欠钱两年的法律起诉问题，需要注意诉讼时效。最后，对于“9亿人负债是否属实”的问题，指出负债现象普遍，但具体数据需多方面考量。
