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申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢

时间:2024-11-16 浏览:37次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中,房产抵押成为生活中比较常见的担保方式,在进行民间借款或者向银行贷款的时候银行需要贷款人提供不动产进行抵押,这时就需要贷款人将自己的房产抵押给银行。那么,申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢?手心律师网小编编收集相关资料,将在下文中为您做详细解答,希望对您有所帮助。

房产抵押登记手续办理流程

1. 房产抵押登记申请

办理房产抵押登记手续的第一步是提交申请。申请人需要填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。

2. 房产抵押登记初审

在终审之前,申请人有权撤回登记申请。初审阶段需要1-2个工作日完成。窗口收件人员会收取费用并出具收件清单。收件人员会按要求审核登记材料,并在初审意见上签字确认。

如果需要,还可能进行现场查勘。

3. 房产抵押登记复审

复审阶段需要1-2个工作日完成。复审人员会按要求审核登记材料,并核对电子数据。如果不符合条件,申请人将被要求补齐材料。如果不符合规定,将发出不予登记或暂缓登记的决定,并通知申请人在7日内进行补正。

4. 房产抵押登记终审

终审阶段需要1-2个工作日完成。终审人员会按要求审核登记材料,并核对电子数据。一旦通过终审,将签署终审意见。

房产抵押登记手续所需材料

根据我国担保法的规定,办理房产抵押登记手续需要提供以下法律文件。这些文件必须在签订抵押合同的30日内提交到房地产所在地的房屋土地管理部门。

  1. 营业执照复印件
  2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
  3. 如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书
  4. 借款合同(主合同)
  5. 抵押合同
  6. 抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》
  7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司所有,应提供董事会同意抵押的决议书
  8. 如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
  9. 如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件
  10. 抵押人应提供声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
  11. 其他与抵押有关的法律文件

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