根据本合同，承租人应按季度预付租金，支付方式为外汇支票，金额为____美元(或其他币种，或外汇兑换券___元)。承租人在收到出租人的收租通知单后，应在三十天内一次性付清租金。如逾期支付租金，承租人应按日支付千分之____的滞纳金，以补偿出租人的损失。出租人可根据北京地区物价和房屋修缮费用的提高情况，提前三个月通知承租人对公寓租金进行调整。
出租人负责向承租人提供水、电、煤气和热力。承租人应按仪表数据缴付电费和煤气费。如因出租人未及时修缮承租公寓设备而导致水、电和热力供应中断，出租人将酌情减收相应的费用。
出租人负责定期检查承租公寓，并免费维修下列自然损耗：
承租人应及时通知出租人承租公寓和设备的损坏情况，出租人应尽快修理。如出租人未能及时修理，承租人可自行修理，修理费用由出租人承担。
出租人在对承租公寓进行检查和维修前，应征得承租人同意，并得到必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气等危急情况，出租人在无法及时通知承租人的情况下，有权进入承租人住房进行处置。出租人还应定期检查和保养楼内的消防器材。
如因出租人检查不周或维修不及时导致承租公寓结构损坏，发生安全事故，使承租人遭受损失，出租人应负责赔偿。如承租公寓需要大修且无法继续使用，出租人应提供条件相当的住房给承租人，并要求承租人按期迁出。如承租人借故拖延不迁出，造成损失，由承租人负责。承租人如发现承租公寓危及自身安全或健康，可随时解除合同。
承租人有责任爱护和保管承租公寓和设备。如因承租人不当使用导致的损失或损坏，承租人应负责修复或赔偿。承租人应遵守《住户须知》中的规定。承租人对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
在征得出租人同意后，承租人可以自费进行下列工程：
承租人在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等前，应事先通知出租人并承担相应的损失费。在租赁关系结束时，承租人增添或更换的设备可以拆除。承租人可以自费油漆粉刷房间。
在征得出租人同意后，承租人可以增加承租公寓的电容量，但施工费用由承租人承担。承租人不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由承租人负全部责任。承租人应自行设置必要的消防器材。
如因不可抗拒的自然灾害导致承租公寓受损，出租人应根据房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至公寓修复完成。
承租人不得私自转让或转租承租公寓。在退房时，承租人应提前半个月通知出租人，并经出租人检验住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。如承租人主动申请调换公寓，应缴付原租公寓的油漆粉刷费。
本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为____年__月__日起至____年__月__日止。在合同期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本同等作准。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
如何规避股权融资风险的问题。文章建议企业在融资过程中寻求专业帮助，将股权视为首个融资方式，并不要仅依赖一种融资形式。同时，进行市场调查和与多个资助者交流是必要的。注重未来，考虑整体情况，确保投资者有充足的资金支持，并借鉴他人经验。此外，留下退出机会和
企业在新三板挂牌后的多种融资方式，包括定向增发、优先股发行、私募债融资、做市交易融资、股权质押贷款融资和信用增进融资等。这些融资方式有助于解决中小企业融资难题，提高股票流动性，降低融资成本，增强企业信誉度，并加速资金回笼，对企业的生存与发展至关重要。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
