贷款金额：根据抵押房产价值、个人资信和用途综合确定，最低30万元。
贷款期限：一般最长5年，如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤30%的期限最长l0年。
贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次利率，并结合借款人资质、抵押物情况及对我行综合贡献情况确定浮动比率。
还款方式：按月等额本息或等额本金还款法。
贷款用途：可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等。禁止将贷款用于从事股本权益性投资、股票、期货等投机经营活动，或其他国家法律和金融法规明确规定禁止的经营项目。
年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民。
具有有效的居留身份，在北京市有固定居住场所。
收入稳定，还款能力可靠，无不良信用记录。
原则上家庭资产规模不低于200万，有二年以上的行业经验。
具有合法营业执照，在北京市有固定生产经营场所，贷款投资对象和行业符合国家政策。
房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人。
抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商用房等可上市流通的房产。住宅抵押率最高7成，高档公寓别墅抵押率最高6成，商用房抵押率最高5成，楼龄不超过20年。
抵押房产应当由银行进行评估，并办理保险。
两种放款模式可供选择：
1. 办妥抵押登记、取得他项权利证书后放款。
2. 选择我行认可的担保公司提供阶段性担保，抵押登记前放款。
成为担保人的条件和审查标准。根据《担保法》规定，具备代为偿还债务能力的法人、其他组织或公民可以担任保证人，但必须经过贷款银行的审查。审查主要包括考察担保人的偿债能力和征信情况。在贷款买房中，担保人需要提供房产抵押担保和保证担保，双重保障措施以确保借款
用房子抵押贷款时所需要的证件，包括房产所有权证明、个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明以及其他可能的辅助证明。同时，也介绍了银行车抵押贷款的条件，包括车辆合法性、状况良好、稳定收入来源、良好信用记录等。此外，文章还提及了签署欠条后不还钱的情况，可以通
二手房抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行申请贷款，并按约定期限还款。如果无法按时还款，银行有权出售房屋以抵消欠款。具体流程包括签订房屋买卖合同、向银行申请贷款、房产评估、银行审批、办理贷款手续、签订抵押贷款合同、每月还款等。申请条件
而只有持有房产证和土地证两个证件，才能够证明拥有房屋的完全产权。所以说，只拿一个房产证银行是贷不了款的。综合上面所说的，集体产权的房子是归集体所有，对于此房子业主是没有房产证，如果想要利用集体的房子去抵押贷款，这完全是不符合条件的，所以，在处理的时候
