贷款金额：根据抵押房产价值、个人资信和用途综合确定，最低30万元。
贷款期限：一般最长5年，如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤30%的期限最长l0年。
贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次利率，并结合借款人资质、抵押物情况及对我行综合贡献情况确定浮动比率。
还款方式：按月等额本息或等额本金还款法。
贷款用途：可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等。禁止将贷款用于从事股本权益性投资、股票、期货等投机经营活动，或其他国家法律和金融法规明确规定禁止的经营项目。
年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民。
具有有效的居留身份，在北京市有固定居住场所。
收入稳定，还款能力可靠，无不良信用记录。
原则上家庭资产规模不低于200万，有二年以上的行业经验。
具有合法营业执照，在北京市有固定生产经营场所，贷款投资对象和行业符合国家政策。
房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人。
抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商用房等可上市流通的房产。住宅抵押率最高7成，高档公寓别墅抵押率最高6成，商用房抵押率最高5成，楼龄不超过20年。
抵押房产应当由银行进行评估，并办理保险。
两种放款模式可供选择：
1. 办妥抵押登记、取得他项权利证书后放款。
2. 选择我行认可的担保公司提供阶段性担保，抵押登记前放款。
如何推行房产二次抵押登记以缓解小微企业融资困难。建议包括制定相关政策意见、提供优质服务、支持二次抵押贷款业务和加强监管防范风险。通过扩大二次抵押贷款的覆盖面、维护抵押人权益、降低融资成本等措施，旨在解决小微企业的抵押和融资难题。同时，建议从财政风险补
房产抵押所需的费用，包括评估费和抵押费用。评估费用由专业评估公司收取，受房屋因素等影响。个人房屋抵押需提交一系列资料，包括身份证、收入证明等。房产抵押登记程序包括提交申请、登记机关受理、审核、登记、收费发证和建立档案等步骤。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押贷款的利率及条件。房屋抵押贷款的年利率分为两个阶段，根据贷款期限不同，利率有所不同。贷款期限和额度有限制，所抵押房产需符合多项条件。贷款人需提交多种材料，包括身份证、收入证明等。公司房产抵押贷款所需资料也有所不同，包括公司营业执照、税务证明等
