根据xxxx年xxx月xxx日甲方与xxxxxx实业有限总公司签订的协议书规定，乙方xxxxx大厦愿为xxxxxx实业有限总公司提供抵押担保，以保证xxxxxx实业有限总公司按时支付500万元人民币的补偿款。补偿款的支付期限为xxx年xxx月xxx日支付xxx万元，xxx年xxx月xxx日支付xxx万元。
乙方将位于xx市xxx路号的xxxxx大厦作为抵押物，以履行xxxxxx实业有限总公司的义务。该房产面积为xxxxxx平方米，属于乙方所有，房产权证号为xxxxxx，土地使用证号为xxxxxx。
双方同意抵押担保的范围与xxxxxx实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
在抵押期间，乙方应妥善保管和使用抵押物。如果抵押人的行为导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物并要求提供额外担保。
乙方在签订本抵押协议后，应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号。甲方将负责对抵押物进行评估，并向相关登记机关办理抵押物的登记。评估费和抵押物登记费用由双方各自承担一半。
如果在本抵押协议履行过程中发生争议，应由抵押物所在地的人民法院进行管辖。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关进行登记备案。
甲方：
乙方：xxxxx大厦
代表：代表：
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
房屋抵押贷款需要房产证的问题，强调房产证作为贷款的重要凭证。不同贷款机构可能有不同要求，但需视具体政策确定。同时讨论了光大银行车子抵押贷款的放款时间以及强制执行后债务人仍无法偿还债务时是否可申请拘留的问题。法院会根据债务人的实际情况和是否恶意逃避债务
