房地产抵押登记一般分为两个环节，即抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记。抵押权设定的登记是指将抵押权设定的事实和内容登记在相关权属证书上的过程。
抵押权实现后的登记包括抵押权因债务如期履行时的注销登记以及因折价、变卖或拍卖后的过户登记。后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。
抵押当事人应在房地产抵押合同签订之日起的30日内，前往登记部门办理抵押登记。具体的登记部门根据抵押物的性质而定，以无地上定着物的土地使用权抵押为例，应前往核发土地使用证书的管理部门办理；以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押为例，应前往房地产所在地的房地产管理部门办理。
办理抵押物登记时，需要向登记部门提供以下文件或其复印件：
登记机关在审查后，对合法的抵押权进行登记，并在权属证书上办理登记，并核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取并持有，而原权属证书经过注记后发还抵押人保管。登记机关会将相关材料复印存档，登记资料可以被允许查阅、抄录或复印。
房地产抵押登记的受理机关及相关规定。文章指出，根据《城市房地产管理法》和《物权法》，房地产抵押必须签订书面合同并办理抵押登记。抵押权在登记时设立，未经登记，抵押权不生效。文章还列出了不得办理抵押登记的房产，并阐述了房地产抵押登记的三种情况。实践中，需
按揭房产的抵押可行性及相关法律规定。抵押房产可二次抵押并依法律规定登记办理权益变更手续。抵押房地产由抵押人占用管理，抵押权可随债权转让。抵押房地产可转让或出租，转让所得需提前清偿抵押权人所担保的债权。
房屋抵押手续的办理流程，包括签订抵押协议、前往房屋管理局申请抵押登记等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押的基本条件和银行抵押贷款的重新估价。此外，文章还涉及个人住房抵押贷款合同的签订，包括贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容。
建筑物抵押与建设用地使用权抵押的法律要求。根据房地产管理法、担保法和物权法的规定，建筑物和建设用地使用权的抵押需同时办理登记手续，包括房屋抵押登记和土地使用权抵押登记。仅办理其中一项抵押登记，则视为同时办理了另一项的抵押权。文中通过案例解释了“地随房
