提前还贷会损失利息吗

时间：2024-08-27 浏览：23次 来源：由手心律师网整理

随着房价的上升，现在很多人都选择了按揭贷款的方式来购买房屋，自己只需要付一定比例的首付，然后每月还取一定数额的钱给银行，就可以获得房屋的所有权。有的人后期可能有足够的金钱还清所有贷款，那么，如果当事人提前还贷会损失利息吗？下面，手心律师网小编详细为您介绍具体内容。

无论采用何种还款方式，已支付的利息都是借款人使用资金的成本，是应当支付的借款利息，并没有多付任何未来利息给银行。

然而，是否应该提前还贷取决于购房贷款的利率，即资金的使用成本。当借款人能够将空余资金运作，使其资本回报率高于贷款利率时，就不应该提前偿还贷款（此处指实际贷款利率）。

当然，是否提前还贷还有其他因素需要考虑，例如持有现金以满足突发预防性需求和投机性需求、日常生活消费水平、临时筹措现金的能力、对未来收入的预期以及对风险的偏好程度等。但需要牢记的是，还款方式和期限长短不应是考虑提前还贷时的因素，因为银行从来没有提前收取过未来的利息。

当借款人提前结清全部尾款后，银行会提供结清证明。借款人需要携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，联系相关保险公司预约退保。需要注意的是，部分保险公司的电话和工作地点可能会有变动，所以最好在退保前电话预约，以免耽误时间。

在办理贷款时，银行会进行抵押登记。如果要结清贷款，一定不要忘记办理解抵押手续。目前，有些银行会自行解抵押，但解抵押后借款人需要亲自到银行取回房本原件。如果银行不自行解抵押，借款人作为受托人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证明前往相关区县建委办理解抵押手续。

提前还款利息的计算方式