存单质押贷款是借款人以未到期的个人本、外币定期存单作质押，从银行取得一定金额的人民币贷款，并按期偿还贷款本息的贷款业务。
因为存单质押这种担保的特殊性，所以，贷款机构明确规定，对于存单质押贷款额度起点为人民币1000元，贷款金额原则上以不超过存单面额90%的质押率计算，例如，王先生手里有一笔1万元的贷款存单，那么，他可以向银行申请以该笔存单做质押最高不超过9000元的贷款。当然，如果个人存单为外币，那么，对于美元贷款质押率最高不超过存单面额的90%，对于其他币种的存单质押率最高不得超过存单面额的85%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。
存单质押贷款期限原则上不得超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。若为多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。一般情况下，存单质押贷款是不可以申请展期。因不可抗力等情况不能按期还款的，可以申请展期，但期限不能多于存单的到期日。
个人定期存单质押贷款办法
第一条 为加强个人定期存单质押贷款管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规，制定本办法。
第二条 个人定期存单质押贷款(以下统称存单质押贷款)是指借款人以未到期的个人定期存单作质押，从商业银行(以下简称贷款人)取得一定金额的人民币贷款，到期由借款人偿还本息的贷款业务。
第三条 本办法所称借款人，是指中华人民共和国境内具有相应民事行为能力的自然人、法人和其他组织。外国人、无国籍人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满1年并有固定居所和职业。
银行贷款利率的规定和银行贷款办理流程。银行贷款利率根据不同期限分为不同档次，个人住房公积金贷款利率也有相应规定。贷款办理流程包括客户及房产资料的检验、看房和评估、签订合同和委托书等环节，旨在确保公司贷款行为的完整保障并降低风险。
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按揭贷款未能实现首付款的退还问题。如果购房合同因购房者原因解除，首付款可能不退还；若非购房者原因导致按揭未能实现，首付款及相应利息需要退还。此外，文章还提到了购房者在申请按揭贷款前不应动用公积金，以及在还款遇到困难时可寻求银行帮助等注意事项。
申请二手房贷款需要考虑的多个因素。包括评估价与最高贷款额的计算原则、贷款成数与利率政策、竣工年代与贷款年限的关系，以及贷款银行的选择、还款方式、收入证明、借款人自身相关情况等。借款人在申请贷款时，应综合考虑这些因素，以做出明智的决策。
